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哪些屬于無權(quán)代理合同,無權(quán)代理合同的效力如何?

此文章幫助了421人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、哪些屬于無權(quán)代理合同

所謂無權(quán)代理的合同就是無代理權(quán)的人代理他人從事民事行為,而與相對人簽訂的合同。

因無權(quán)代理而簽訂的合同有以下三種情形:

1、根本沒有代理權(quán)而簽訂的合同,是指簽訂合同的人根本沒有經(jīng)過被代理人的授權(quán),就以被代理人的名義簽訂的合同。

2、超越代理權(quán)而簽訂的合同,是指代理人與被代理人之間有代理關(guān)系而存在,但是代理人超越了被代理人的授權(quán),與他人簽訂的合同。

3、代理關(guān)系中止后簽訂的合同,這是指行為人與被代理人之原有代理關(guān)系,但是由于代理期限屆滿、代理事務(wù)完成或者被代理人取消委托關(guān)系等原因,被代理人與代理人之間的代理關(guān)系已不復(fù)存在,但原代理人仍以被代理人名義與他人簽訂的合同。

二、無權(quán)代理合同的效力如何

無權(quán)代理人以本人名義與他人簽訂的合同是一種效力待定的合同。無權(quán)代理人簽訂的合同盡管缺乏代理權(quán),存在著主體的瑕疵,但是這種缺陷是可以通過本人的追認(rèn)加以補(bǔ)正的。

中國《合同法》第48條規(guī)定:“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)中止后,以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn),對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出?!?/p>

將無權(quán)代理人簽訂的合同納入效力待定是基于以下原因:

(1)無權(quán)代理人簽訂的合同并非都對被代理人不利,有些因無權(quán)代理而簽訂的合同對被代理人可能是有利的。

(2)從本質(zhì)上講,無權(quán)代理行為也具有某些代理人的特征,如無權(quán)代理人為被代理人簽訂合同的意思表示,第三人也愿意與被代理人簽訂合同,如果被代理人事后授權(quán),也就意味著事后對合同的承認(rèn)。

(3)經(jīng)過事后的追認(rèn),可有利于維護(hù)交易秩序的穩(wěn)定和保護(hù)合同相對人的利益。

以上內(nèi)容就是有關(guān)“哪些屬于無權(quán)代理合同”以及“無權(quán)代理合同的效力如何”等問題的具體情況,希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。如果當(dāng)事人雙方所簽訂的合同是無權(quán)代理合同,在經(jīng)被代理人追認(rèn)后,合同是具有法律效力的。但實(shí)踐中獲得被代理人的追認(rèn)往往沒那么容易,甚至容易發(fā)生無權(quán)代理合同糾紛。如果發(fā)生了糾紛,作為當(dāng)事人之一,您可以提起訴訟來解決,以依法維護(hù)您自身的合法權(quán)益。如果您不知道具體該如何起訴,可以咨詢一下合同糾紛律師的意見。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

對于附條件的合同,它的生效不同于一般的合同。對附生效條件的合同,只有當(dāng)條件成立的時(shí)候,合同才具有效力;而附解除條件的合同,條件解除的時(shí)候生效。但是如果當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成立時(shí),條件就視為成立;而當(dāng)事人不正當(dāng)?shù)卮偈箺l件成立的,依法視為條件不成立。
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