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如何訂立合同質(zhì)量條款,合同質(zhì)量爭(zhēng)議如何處理?

此文章幫助了2229人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、如何訂立合同質(zhì)量條款

以買(mǎi)賣(mài)合同為例,對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的限定可以從多角度著眼:

1、以實(shí)物質(zhì)量為標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

選擇這一方式確定標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一般為憑樣品買(mǎi)賣(mài),要注意對(duì)樣品的保存,防止因?qū)悠凡扇”4娣绞讲划?dāng)導(dǎo)致樣品品質(zhì)受損甚至是樣品的滅失。同時(shí),樣品的品質(zhì)仍應(yīng)符合通用質(zhì)量的品質(zhì),即使該樣品本身存在對(duì)某些普通質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的缺失,但交付方仍應(yīng)交付即符合樣品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)又符合普通質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物。

2、以描述性方式來(lái)限定標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

這類(lèi)描述可以文字、圖示、表格、照片等為載體進(jìn)行說(shuō)明,對(duì)標(biāo)的規(guī)格、成分、純度、等級(jí)、性能等進(jìn)行充分性描述,或者也可以標(biāo)的的說(shuō)明書(shū)、品牌等進(jìn)行補(bǔ)充性描述,也可以機(jī)構(gòu)或組織公布或認(rèn)定的品質(zhì)為標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù),但筆者不建議直接以物品的說(shuō)明書(shū)或品牌等作為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。

二、合同質(zhì)量爭(zhēng)議如何處理

1、如果訂立合同后,對(duì)方交付的產(chǎn)品明顯不符合質(zhì)量要求的情況:

如果訂立合同后,合同中約定的質(zhì)量要求是明確的,對(duì)方交付產(chǎn)品明顯的不符合質(zhì)量要求的。如交付的產(chǎn)品的規(guī)格、品種等,顯然與合同約定不符,即屬顯然違約。

買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)當(dāng)即提出質(zhì)量異議,并作如下處理;

(1)如不符合合同目的的,可以拒收,省的麻煩?!逗贤ā芬话偎氖藯l規(guī)定“因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求,致使不能實(shí)現(xiàn) 合同目的,買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或解除合同?!?/p>

(2)合同目的因?qū)Ψ竭`約行為而致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,可當(dāng)即拒收并通知解除合同。法律依據(jù)同上。

(3)如對(duì)交付產(chǎn)品尚可接受,可與對(duì)方協(xié)商變更合同,或協(xié)商減少價(jià)款。盡可能采用書(shū)面形式?!逗贤ā返谄呤邨l:“當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更合同?!?/p>

(4)要求對(duì)方限時(shí)退換,或其他方式解決質(zhì)量問(wèn)題。同時(shí)雙方能就此質(zhì)量問(wèn)題的處理意見(jiàn),形成書(shū)面協(xié)議。在書(shū)面協(xié)議中,要表明如對(duì)方不能按此協(xié)議解決質(zhì)量問(wèn)題,我方保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。

我們要防止以下作法:

(1)只是表達(dá)不滿,不向?qū)Ψ矫鞔_提出質(zhì)量異議。

(2)提出異議,但沒(méi)有明確的要求。

(3)有異議、要求,但沒(méi)有對(duì)異議的提出及處理結(jié)果形成書(shū)面的或其他可證明的形式。

2、在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題的情況:

(1)迅速的毫不遲延的向?qū)Ψ桨l(fā)出質(zhì)量異議的通知,并提供相應(yīng)的證明。向?qū)Ψ教峁┑闹恍枋琴|(zhì)量瑕疵存在的證據(jù)。同時(shí)您要注意保留:對(duì)該瑕疵是表面檢查不易發(fā)現(xiàn)的這一特征的證明、對(duì)已發(fā)出通知的證明。盡可能的采取可證明的通知方式,如快遞、電報(bào)、電話(可查、可錄)。

毫不遲延的催促對(duì)方采取補(bǔ)救措施,并盡快解決質(zhì)量問(wèn)題,提出明確要求。

(2)退換、修理可以完成合同需要的,可以通知對(duì)方限時(shí)退換、修理。費(fèi)用由對(duì)方承擔(dān)。

(3)減少價(jià)款與上同。

3、使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題。

使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題處理與驗(yàn)收后的處理并無(wú)太大區(qū)別,但此時(shí)多已造成一定損失,應(yīng)此要注意質(zhì)量瑕疵證據(jù)的保留。并在向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知中提出損失賠償要求或保留權(quán)利。

要在合同履行過(guò)程中將應(yīng)取得的賠償問(wèn)題解決,切勿合同全部履行完畢,單一的去追究對(duì)方的違約損害賠償責(zé)任就有些被動(dòng)了。

對(duì)于“如何訂立合同質(zhì)量條款”以及“合同質(zhì)量爭(zhēng)議如何處理”的問(wèn)題,上文中都有詳細(xì)為您進(jìn)行了介紹,希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問(wèn)題。在訂立合同時(shí),您要仔細(xì)簽訂質(zhì)量條款,否則,一旦日后交易的產(chǎn)品出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題,將會(huì)不利于您向?qū)Ψ剿髻r。合同簽訂后,交付貨物時(shí),您要仔細(xì)查看貨物的質(zhì)量,一旦發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量與合同約定不符,就要及時(shí)處理。在與對(duì)方交涉處理質(zhì)量問(wèn)題時(shí),如果發(fā)生了合同爭(zhēng)議,您要及時(shí)采取措施解決。在此過(guò)程中,如果您有任何疑問(wèn),要及時(shí)向合同糾紛方面的專(zhuān)家律師咨詢。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點(diǎn)。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國(guó)家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對(duì)此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款及履行期限等主要條款必不可少。
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合同糾紛流程

以專(zhuān)注的心態(tài)做專(zhuān)業(yè)的事
專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書(shū)院公益普法中心主任
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