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合同違約賠償金如何確定,賠償金能否和定金同時適用?

此文章幫助了303人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同違約賠償金如何確定

賠償金,是指一方當(dāng)事人因?qū)Ψ竭`約而造成損害,從而要求違約方賠償與損害結(jié)果相當(dāng)?shù)慕疱X或財物。

事實上,定金和違約金都具有賠償金的性質(zhì),只不過定金和違約金都是當(dāng)事人事先約定的,而賠償金則要以實際發(fā)生的損失為前提。

在賠償金中,非違約方對損害后果證據(jù)的收集是十分重要的,如果非違約方在違約發(fā)生后不能證明違約所造成的實際損害,則不能適用賠償金。

因此,當(dāng)事人在選擇適用賠償金、違約金和定金時,最好是事先根據(jù)情況約定違約金或定金,這樣就可以減少一些不必要的麻煩。

二、賠償金能否和定金同時適用

目前我國法律并未就違約定金責(zé)任和損害賠償責(zé)任的適用問題作明確的規(guī)定。

損害賠償金是指一方當(dāng)事人因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對方當(dāng)事人造成損失時,按照法律和合同的規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。損害賠償責(zé)任原則上僅具有補償性為原則,但以懲罰性為例外。根據(jù)等價交換原則,任何民事主體一旦造成他人損害都必須以同等的財產(chǎn)予以賠償。因此,一方違約后,必須賠償對方因此所遭受的全部損失。

合同法上的損害賠償金,就是合同一方因承擔(dān)違約賠償責(zé)任而向另一方支付的損失賠償金額。

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。

定金與損害賠償金是否可以并用,這個問題我國法律沒有明文規(guī)定。

但由于定金具有懲罰性的特點,其適用不以實際損害的發(fā)生為前提,因而其應(yīng)當(dāng)是獨立于損害賠償責(zé)任的,所以定金與損害賠償金可以并用。

但也不能認為其與損害賠償金毫無關(guān)系,定金與損害賠償責(zé)任的聯(lián)系表現(xiàn)在定金責(zé)任與損害賠償責(zé)任的并用不能超過全部貨款的總值。

以上內(nèi)容就是有關(guān)“合同違約賠償金如何確定”以及“賠償金能否和定金同時適用”等問題的具體情況,也希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。實踐中,您在與他人簽訂合同后,如果對方?jīng)]有按照合同的約定履行合同義務(wù),且由于對方的違約行為給您造成了一定的損失,您要及時向?qū)Ψ街鲝堖`約賠償金。如果訂立合同時您有向?qū)Ψ浇患{定金,那么您還需要向?qū)Ψ街鲝埻诉€或者雙倍退還定金。如果對方拒絕,您可以準(zhǔn)備好證據(jù)起訴他。此時,如果您不知道具體該準(zhǔn)備哪些證據(jù),不妨咨詢一下合同糾紛律師的意見。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

定金具有懲罰性,是對違約方的懲罰。當(dāng)事人一方向另一方給付定金作為債權(quán)擔(dān)?;蛴喠⒑贤膿?dān)保,給付定金一方履行義務(wù)的,定金作為抵價款或收回;給付定金方拒絕履行債務(wù)或拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;如果收受定金方不履行還債義務(wù)或拒絕訂立合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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