一、定金合同怎樣才算成立

合同法上合同成立的要件：

（一）要有兩個以上合同當(dāng)事人；

（二）當(dāng)事人意思表示一致。定金合同除需具備一般合同的成立要件外，定金的成立須由當(dāng)事人訂立書面合同。一般合同的生效要件：

1、當(dāng)事具有相應(yīng)的民事行為能力；

2、意識表示真實(shí)；

3、合同內(nèi)容合法。

定金合同的生效除具備一般合同的生效要件外還需具備以下特殊要件：

1、定金合同以主合同的有效為前提。主合同無效或被撤銷時，定金合同不能生效，已交付定金的一方有權(quán)要求返還定金；

2、定金合同為實(shí)踐性合同，以定金的交付為要件；

3、定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項(xiàng)，其具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不能超過主合同標(biāo)的額的20%。

二、簽訂的定金合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容

一般說來，定金合同中應(yīng)當(dāng)包括以下三項(xiàng)主要內(nèi)容：

（一）定金的交付期限

定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一時間，但不能遲于主合同的履行期限。

（二）定金的數(shù)額

定金的數(shù)額由當(dāng)事人自由約定。但《擔(dān)保法》第 91條規(guī)定：“定金不得超過主合同標(biāo)的額的20%?！碑?dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額20%的，其超過部分為無效。

（三）適用定金罰則

當(dāng)事人在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定定金罰則的適用。如當(dāng)事人在合同中未寫明定金罰則的，也必須注明一方當(dāng)事人所預(yù)交的款項(xiàng)為定金。如未寫明“定金”字樣的，不適用定金罰則?！稉?dān)保法解釋》第118條也規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。”

對于“定金合同怎樣才算成立”以及“簽訂的定金合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容”的問題，上文中都有詳細(xì)為您進(jìn)行了介紹，希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。當(dāng)事人簽訂定金合同時要注意許多問題，比如定金數(shù)額不能超過一定的限制，否則就會無效，定金合同不能與違約金同時適用，因此，要謹(jǐn)慎約定合同定金，以避免日后出現(xiàn)違約行為時自己的合法權(quán)益不能得到完全實(shí)現(xiàn)。在簽訂合同約定定金時，如果您對某些內(nèi)容存在疑問，可以咨詢一下合同糾紛律師的意見。