一、簽合同時應(yīng)如何約定定金

所謂定金，是指合同當事人為確保合同的履行，依據(jù)法律和合同的規(guī)定，由一方按合同標的額的一定比例預(yù)先給付對方金錢或其他代替物。

我國《合同法》第115條規(guī)定，當事人為保證合同順利履行，一方可以向?qū)Ψ浇o付定金作為擔保，給付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還；收受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

這里的“雙倍返還定金”即為合同法上所稱的“定金罰則”。

同時，我國《擔保法》第91條規(guī)定：“定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額百分之二十?！比缂滓矣喠?a href="http://www.luxwatt.cn/fangchan/fangwumaimai" class="wlink" target="_blank">房屋買賣合同，甲出售給乙的房屋價值50萬元，甲要求乙給付的定金不得超過50萬元的20%即10萬元。

二、簽合同時應(yīng)如何約定違約金

違約金，是指由當事人通過協(xié)商預(yù)先確定的在違約發(fā)生后作出的獨立于履行行為以外的給付。違約金的約定雖然由當事人自由約定，但這種自由不是絕對的，而是受限制的。

我國《合同法》第114條規(guī)定，“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少”。

由于違約金是在訂立合同時事先約定的，因此，它與違約發(fā)生后所造成的實際損失不可能完全一致，約定的違約金過高或過低，當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以減少或增加，以更好的維護自己的合法權(quán)益。

上文中為您詳細介紹了有關(guān)“簽合同時應(yīng)如何約定定金”以及“簽合同時應(yīng)如何約定違約金”等問題的具體內(nèi)容，也希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。當事人在簽訂合同的過程中，對于合同定金或者是違約金條款的約定不能忽視。因無論是定金還是違約金，都關(guān)系著在出現(xiàn)合同違約的情況時，當事人能否有效獲得救濟的問題。此外，當事人還應(yīng)注意，定金和違約金是不能同時適用的，因此，當事人要謹慎選擇適用。實踐中，如果您不確定是該適用定金還是適用違約金，可以咨詢一下合同糾紛律師的意見。