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合同中沒(méi)約定違約責(zé)任咋辦,違約金不足以賠償損失咋辦

此文章幫助了372人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、合同中沒(méi)約定違約責(zé)任咋辦

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的,對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

對(duì)于買(mǎi)賣(mài)合同的違約方,可以要求其繼續(xù)履行合同,承擔(dān)違約責(zé)任,以及賠償損失。而在合同對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有明確約定的情況下,可以要求對(duì)方賠償逾期付款給守約方造成的資金損失。

二、違約金不足以賠償損失咋辦

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。這是契約自由原則在違約責(zé)任領(lǐng)域的具體體現(xiàn)。

為充分保護(hù)守約方的利益,如果約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;為貫徹公平原則,適度保護(hù)違約方的正當(dāng)權(quán)益,約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

這些規(guī)則與實(shí)際損失賠償原則都是一脈相承的。應(yīng)當(dāng)指出的是,支付違約金只是違約方對(duì)守約方承擔(dān)違約責(zé)任的內(nèi)容之一,不能代替其他的違約責(zé)任形式。因此,(合同法)第114條第3款規(guī)定,當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

以上就是有關(guān)于“合同中沒(méi)約定違約責(zé)任咋辦”以及“違約金不足以賠償損失咋辦”,希望對(duì)大家有所幫助。實(shí)踐中有很多買(mǎi)賣(mài)合同中雙方會(huì)以比較模糊的方式來(lái)約定違約責(zé)任,但違約責(zé)任的承擔(dān)也需構(gòu)成違約責(zé)任才會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任,那如何認(rèn)定是否構(gòu)成違約責(zé)任,違約責(zé)任的表現(xiàn)形式又有哪些?這些問(wèn)題可以問(wèn)問(wèn)專業(yè)的律師,如果對(duì)方不承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)也可以請(qǐng)律師幫忙進(jìn)行維權(quán),從而維護(hù)自己的合法權(quán)益。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。違約金低于損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;違約金過(guò)分高于損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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