一、什么條件下免責條款無效

具備下列條件之一的免責條款無效：

1、顯失公平的無效。

我國《合同法》第40條規(guī)定：格式條款具有本法第五十二條和五十三條規(guī)定的情形，或者提供格式條款一方免除其責任，加重對方責任，排除對方主要利益的，該條款無效。這種明顯免除自己責任或明顯排除對方當事人主要權利的免責條款，造成了當事人事實上的訴訟地位偏差和不平等，也就是明顯失去公正即顯失公平，必須確認無效。

2、以各種方式、手段訂立的免責條款，損害國家、集體或第三人間利益的無效。

一方以欺詐、脅迫手段、惡意串通或以合法形式掩蓋非法目的，訂立合同中設立的免責條款，損害國家、集體或第三人利益的，均屬無效。

3、格式合同免責條款未向當事人提醒注意和詳細說明的無效。

4、造成對方人身傷害的條款無效。

對于人身的健康安全和生命安全，法律是給予特殊保護的，并且以整體社會利益的角度來考慮，如果允許免除一方當事人對另一方當事人人身傷害的責任，那么就無異于縱容當事人利用合同這種形式合法地對另一方當事人的生命進行摧殘，這與保護公民的人身權利的憲法原則相違背。所以必須加以禁止。

二、免責條款要注意哪些事項

免責條款訂入合同中并不等于當然有效，對免責條款的效力法律上有種種限制。它除應符合法律關于合同效力的一般規(guī)定外，還應符合一些特殊規(guī)定。在審查時，應掌握以下幾個標準：

1、免責條款違反法律和社會公共利益的無效。

我國《民法通則》第七條規(guī)定：“民事活動應尊重社會公德，不得損害社會公共利益，破壞國家經(jīng)濟計劃，擾亂社會經(jīng)濟秩序。”這是對免責條款進行限制的法律依據(jù)。

2、免責條款不得免除故意和重大過失責任。

如果允許當事人在合同中訂立免除故意或重大過失責任的條款，則無異于鼓勵當事人不履行合同或不負責任地履行合同，這就與民法通則規(guī)定的誠實信用的原則相違背，且不符合合同訂立的目的。

3、免責條款不得免除合同當事人的基本義務。

也就是說，免責條款的免責以合同的基本義務得到履行為前提。如果允許當事人不履行合同的基本義務而不承擔任何責任，就背棄了合同的本來目的，且與法律的原則相違背。

4、免責條款不得違反公平原則。

公平原則是民法的一項基本原則，它的要求之一就是民事主體在承擔民事責任上要合理。如果商品房銷售商憑借自己的優(yōu)勢，訂立對購房人顯失公平的免責條款，購房人就可以向法院或仲裁機關申請撤銷或變更。

5、免責條款不得免除人身傷害責任。

免責條款一般是對違約責任的限制或免除，目前隨著合同中違約責任與侵權責任競合情況的增多，一般認為免除人身傷害責任的條款是被嚴格禁止的。

綜上，是關于“什么條件下免責條款無效”以及“免責條款要注意哪些事項”的有關免責條款的法律內容，希望能對您有一定的幫助。在實踐中，面對一些在市場中占據(jù)強勢地位的賣方，我們作為消費者，有時候確實很無奈，根本就沒有跟對方討價還價的余地。但即便是這樣，當我們在遇到內容不公平的合同時，您仍然可以考慮去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師為您提供有效的幫助。