一、哪些財產(chǎn)可以抵押

根據(jù)抵押制度的要求，作為抵押物的財產(chǎn)必須是能夠轉讓的財產(chǎn)，只有這樣才能實現(xiàn)擔保的目的。如果所抵押的財產(chǎn)是法律規(guī)定不能轉讓的，，即使設定抵押權的其他條件已經(jīng)具備，這種抵押也是無效的民事行為，沒有法律的拘束力。由此可知，可以抵押的財產(chǎn)必須具備以下幾個條件：抵押人對抵押物必須有處分權；抵押物必須是法律允許轉讓的；抵押物價值應與所擔保的債權金額一致；用作抵押物的財產(chǎn)原則上應便于管理和實施，原則上應是不動產(chǎn)，也包括生產(chǎn)設備、日用生活品、交通運輸工具等一切有價值的動產(chǎn)。

根據(jù)擔保法規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：

1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；

3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；

4、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；

5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；

6、依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

二、財產(chǎn)抵押需要注意哪些問題

財產(chǎn)抵押屬于擔保的一種形式。財產(chǎn)抵押應當注意以下幾個方面的問題：

1、財產(chǎn)抵押人必須是財產(chǎn)所有權人或國家授權的經(jīng)營管理人；

2、財產(chǎn)抵押必須簽訂書面合同；

3、財產(chǎn)抵押必須依法進行登記；

4、財產(chǎn)抵押必須依附于主債權債務關系；

5、財產(chǎn)的保管、毀損、滅失責任；

6、實現(xiàn)抵押權的方法等。