一、抵押物應(yīng)符合哪些條件

抵押物又稱為抵押權(quán)的客體、抵押權(quán)的標(biāo)的，是指抵押人用以設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榈盅簷?quán)是擔(dān)保物權(quán)，抵押物應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（1）應(yīng)當(dāng)具有特定性。不特定的財(cái)產(chǎn)無法確定其價(jià)值，無法支配其價(jià)值，不能在其上設(shè)定抵押權(quán)。特定化的財(cái)產(chǎn)既可以是某一財(cái)產(chǎn)，也可以是某類財(cái)產(chǎn)或某些財(cái)產(chǎn)。

（2）應(yīng)當(dāng)具有交換價(jià)值和可讓與性。抵押權(quán)是支配標(biāo)的交換價(jià)值的權(quán)利，其標(biāo)的當(dāng)然應(yīng)當(dāng)具有交換價(jià)值。抵押權(quán)又是一種換價(jià)權(quán)，其實(shí)質(zhì)是優(yōu)先受償權(quán)，作為抵押權(quán)標(biāo)的財(cái)產(chǎn)還應(yīng)當(dāng)具有可讓與行。不具有交換價(jià)值的財(cái)產(chǎn)不能變價(jià)，不具有可讓與性的財(cái)產(chǎn)不能實(shí)現(xiàn)變價(jià)，不能作為抵押權(quán)的標(biāo)的。

（3）不因繼續(xù)使用收益而損毀其本來的價(jià)值與形態(tài)。抵押權(quán)成立后，抵押人仍可以對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用收益，若該抵押財(cái)產(chǎn)因抵押人的繼續(xù)使用收益會(huì)受到損毀而使其價(jià)值減損，則抵押權(quán)人的利益將失去保障。所以，抵押物應(yīng)是非消耗物，不能是消耗物。

（4）應(yīng)當(dāng)是能夠以登記的方式予以公示的財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)不以移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的占有為要件，因此抵押權(quán)不能以占有的方式公示，而需要以登記等方式公示。我國《擔(dān)保法》中對不動(dòng)產(chǎn)和特殊的動(dòng)產(chǎn)的抵押登記做了明確規(guī)定，但對一般動(dòng)產(chǎn)抵押的抵押物登記并無限制，即使沒有以登記或注冊等方式公示權(quán)利的動(dòng)產(chǎn)也可作為抵押物，但此種狀況下的抵押權(quán)不具有對抗第三人的效力。

二、哪些財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物

（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

（2）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

（3）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；

（4）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

（5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；

（6）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。