一、定金罰則的適用條件

定金罰則的適用需要符合以下幾個(gè)條件：

（1）以違反有效合同為前提。亦可說(shuō)，它以違約責(zé)任的存在為前提，是承擔(dān)違約責(zé)任的一種形式，無(wú)違約責(zé)任，則不能適用定金罰則。

（2）一般只能針對(duì)不履行這種違約形態(tài)，對(duì)部分履行的，定金罰則可針對(duì)不履行部分適用。合同義務(wù)的“不履行”應(yīng)當(dāng)包括拒絕履行、不完全履行、遲延履行、不能履行等多種違約情形。

定金具有雙向擔(dān)保的作用，根本目的并不在于懲罰違約行為，而在于擔(dān)?；蚨酱佼?dāng)事人依照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)，當(dāng)事人的任何違約行為，均構(gòu)成對(duì)設(shè)定定金擔(dān)保目的的違反。我國(guó)《農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》第17條、第18條對(duì)不完全履行合同情形作出了規(guī)定。

最高人民法院《關(guān)于在審理經(jīng)濟(jì)合同執(zhí)行案件中適用經(jīng)濟(jì)合同法的若干問(wèn)題的解答》第8條對(duì)不完全履行合同的情況適用定金罰則作出了司法解釋。因此，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，定金的違約制裁效力得以發(fā)生的條件“不履行”，包括拒絕履行、不完全履行、遲延履地、不能履行等違約形式。

二、適用定金罰則應(yīng)注意哪些問(wèn)題

審判實(shí)踐中，適用定金罰則時(shí)須注意以下幾個(gè)方面：

（1）非因合同當(dāng)事人一方的過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致合同的不能履行，比如說(shuō)是不可抗力，或者是因同時(shí)履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)及先履行抗辯權(quán)等原因而導(dǎo)致不能履行合同，此時(shí)不能適用定金罰則。

（2）在不完全履行合同的情況下，應(yīng)區(qū)別對(duì)待適用定金罰則?！睹穹ㄍ▌t》、《合同法》及《擔(dān)保法》均僅提到在一方不履行債務(wù)時(shí)可適用定金罰則，但不完全履行合同時(shí)能否適用定金罰則則沒(méi)有規(guī)定。只有在一方不完全履行的合同的行為將導(dǎo)致根本違約，致使另一方的訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的情況下，方可適用定金罰則。

（3）在雙方均違約的情況下，應(yīng)都不具有請(qǐng)求適用定金罰則的主體資格，不能適用定金罰則。但也有例外，若在一方有重大違約行為而致根本違約，另一方僅有輕微違約行為，在此情況下，不適用定金罰則，有失公平，也有違誠(chéng)實(shí)信用原則。