合同的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是出賣(mài)人所有或者有權(quán)處分的物。一般情況下，出賣(mài)人于出賣(mài)時(shí)即為標(biāo)的物的所有人，但在買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)出賣(mài)人也可能尚未取得標(biāo)的物的所有權(quán)。但無(wú)論如何，出賣(mài)人在交付時(shí)標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)屬于出賣(mài)人所有或者出賣(mài)人有權(quán)處分。買(mǎi)賣(mài)合同中存在很多標(biāo)的物欺詐的情形，買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)了解相關(guān)知識(shí)。
一、買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物欺詐有哪些
在標(biāo)的物上做文章從來(lái)是利用買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行欺詐的犯罪分子慣用的手法之一。具體來(lái)說(shuō)有以下幾種：
1、以假充真，以劣充優(yōu)，以次充好。以假冒偽劣的商品代替優(yōu)質(zhì)的、正宗的商品，隱瞞商品存在的瑕疵，是這種欺詐手法的主要表現(xiàn)。
2、虛構(gòu)根本不存在的標(biāo)的物，買(mǎi)空賣(mài)空。詐騙方虛構(gòu)自己并沒(méi)有的標(biāo)的物，引誘被欺詐方與之簽約以騙取貨款。在實(shí)踐中，賣(mài)方與買(mǎi)方在簽約時(shí)并不一定就擁有合同標(biāo)的物，如正在生產(chǎn)中的商品，但賣(mài)方應(yīng)保證在合同履行期限內(nèi)能夠交付合同標(biāo)的物。而在此類(lèi)合同欺詐中，賣(mài)方未擁有標(biāo)的物也沒(méi)有擁有標(biāo)的物的跡向和可能，主觀(guān)上也不存在將標(biāo)的物在合同期限內(nèi)交付的意愿。
3、出售既非自己所有的，又未取得所有者的委托的商品。
4、出示高質(zhì)量的樣品，而在履行中以偽劣產(chǎn)品代替。
5、謊稱(chēng)自己的產(chǎn)品是“專(zhuān)利”或“名優(yōu)特新”產(chǎn)品，利用對(duì)方對(duì)技術(shù)認(rèn)識(shí)的欠缺騙取高額價(jià)款。
二、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同如何預(yù)防欺詐
1、買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款是買(mǎi)賣(mài)合同的核心部分，是明確買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)和當(dāng)事人履行買(mǎi)賣(mài)合同的基本依據(jù)。不管是工礦產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同，還是農(nóng)副產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同，還是其他的買(mǎi)賣(mài)合同，它的條款內(nèi)容總是圍繞實(shí)際買(mǎi)賣(mài)合同的種種條件而生的。從形式上看，買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款包括首部、本文和尾部三個(gè)部分。
2、買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容主要包括買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱(chēng)、合同編號(hào)、簽訂時(shí)間和簽訂地點(diǎn)、買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱(chēng)必須寫(xiě)得清楚明白，不能有錯(cuò)字、別字、漏字。異地簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同還必須寫(xiě)具體合同編號(hào)、簽訂時(shí)間和簽訂地點(diǎn)，一旦合同當(dāng)事人一方使用了欺詐手法，這也可以成為追查不法分子的一條線(xiàn)索。
3、買(mǎi)賣(mài)合同的本文包括標(biāo)的物條款、質(zhì)量條款、數(shù)量條款、價(jià)格條款、包裝條款、交貨條款、驗(yàn)貨條款、結(jié)算條款、違約責(zé)任條款和爭(zhēng)議處理?xiàng)l款等。對(duì)上述條款，應(yīng)在合同中慎重審查，力求完備，并用準(zhǔn)確清晰的文字予以表述。例如：數(shù)量條款，主要審查數(shù)字，計(jì)量單位，計(jì)量方法，簽約時(shí)力求完備、周祥。
4、買(mǎi)賣(mài)合同的尾部，主要包括買(mǎi)賣(mài)雙方的單位名稱(chēng)、單位地址、法定代表人、委托代理人、電話(huà)、開(kāi)戶(hù)銀行、帳號(hào)、郵政編碼等內(nèi)容。
買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前的防欺詐進(jìn)行的審查是對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的主體的審查，而買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)的防欺詐進(jìn)行的審查則是對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容的審查。這一階段防欺詐的主要任務(wù)是對(duì)合同的主要條款、合同的簽字蓋章、合同的擔(dān)保及有關(guān)手續(xù)的審查。審查合同相對(duì)來(lái)說(shuō)比較專(zhuān)業(yè)，建議買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的合同方面的律師協(xié)助審查，更好地防范合同欺詐。
