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動產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保的范圍,動產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保要注意哪些問題?

此文章幫助了154人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、動產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保的范圍

質(zhì)押擔(dān)保的范圍,原則上應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人自由約定。如果沒有約定或約定不明時,應(yīng)當(dāng)適用法定質(zhì)押擔(dān)保的范圍,即主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。

1、主債權(quán)是指動產(chǎn)質(zhì)押所擔(dān)保的主債務(wù)合同中債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán),這里不包括利息以及其他因主債權(quán)產(chǎn)生的孳息債權(quán)。

2、利息指實行質(zhì)權(quán)時主債權(quán)的已屆清償期的一切利息,利息可以按照法律規(guī)定確定,也可以由當(dāng)事人約定,但不能違反法律的規(guī)定約定過高的利息,否則法律不予保護。

3、違約金是指債務(wù)人未履行合同約定的義務(wù),按照法律規(guī)定或者合同約定,應(yīng)當(dāng)給付債權(quán)人的金額。

4、損害賠償金是指債務(wù)人未履行合同,給債權(quán)人造成損害的,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)賠償?shù)慕痤~。

5、質(zhì)物保管費用是指質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物,在保管質(zhì)物期間所支出的費用。例如,對質(zhì)物進行必要維護所需費用,對質(zhì)物(如動物)進行飼養(yǎng)所支出的費用。

6、實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用是指實現(xiàn)質(zhì)權(quán)時所需的一切費用。例如,質(zhì)物估價的費用、質(zhì)物拍賣費用等。

當(dāng)事人約定質(zhì)押擔(dān)保范圍的,可以小于法定擔(dān)保范圍,也可以不限于法定擔(dān)保范圍,只要當(dāng)事人的約定不違反平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就是有效的,受法律保護的。質(zhì)權(quán)與擔(dān)保的債權(quán)同時存在,債權(quán)消滅的,質(zhì)權(quán)也消滅。

二、動產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保要注意哪些問題

在使用當(dāng)初質(zhì)押擔(dān)保時,當(dāng)事人應(yīng)注意以下五個問題:

1、質(zhì)押的財物,應(yīng)符合法律的規(guī)定,即法律允許流通和可以強制執(zhí)行的財物。

2、使用質(zhì)押擔(dān)保,當(dāng)事人必須簽訂書面的質(zhì)押合同。質(zhì)押合同內(nèi)容主要包括:被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額:債務(wù)人履行債務(wù)的期限;質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況;質(zhì)押擔(dān)保的范圍;質(zhì)物移交的時間;當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項。

3、質(zhì)押擔(dān)保的范圍主要包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。

4、質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致使質(zhì)物滅失或毀損的,質(zhì)權(quán)人要承擔(dān)民事責(zé)任。

5、實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的途徑,一般是折價,拍賣或變賣三種途徑。質(zhì)物折價或拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔(dān)保程序須完善,首先,簽訂擔(dān)保合同前,對擔(dān)保人提供的擔(dān)保財產(chǎn)要弄清其權(quán)屬,必須是擔(dān)保人擁有使用權(quán)或所有權(quán)的財產(chǎn)才可以設(shè)定擔(dān)保。其次,如果納稅擔(dān)保是擔(dān)保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務(wù)機關(guān)三方共同簽字確認(rèn)。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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