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買賣合同如何約定貨物的質(zhì)量,買賣合同出賣人如何交貨

此文章幫助了386人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、買賣合同如何約定貨物的質(zhì)量

產(chǎn)品的技術(shù)標準,有國家標準的按國家標準執(zhí)行;沒有國家標準而有專業(yè)(部)標準的,按專業(yè)(部)標準執(zhí)行;沒有國家標準、專業(yè)(部)標準的,按企業(yè)標準執(zhí)行。在合同中必須寫明執(zhí)行的標準代號、編號和標準名稱。沒有上述標準的,或雖有上述標準,但需方有特殊要求的,按供需雙方在合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補充的技術(shù)要求執(zhí)行。

合同中還要明確規(guī)定供方對產(chǎn)品質(zhì)量負責的條件和期限。對成套產(chǎn)品,在合同中應明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求。對某些必須安裝運轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品,除有關(guān)法規(guī)另有規(guī)定者外,合同中應具體規(guī)定提出質(zhì)量異議的條件和時間。

二、買賣合同出賣人如何交貨

這里所說交貨(交付)是指出賣人在買賣合同簽訂后按照合同約定將標的物交付給買受人。

交貨期限,是指出賣人向買受人履行交付出賣物的期間,一般以年、季度、月、旬、周、日、時計算。出賣人可以在合同簽訂后立即交貨,也可以在合同簽訂后某一期限內(nèi)交貨;標的物數(shù)量多的,出賣人可以一次性交付,也可以分批交貨。交貨地點,可以是出賣人所在地,還可以是買受人所在地,也可以是運輸部門(需要經(jīng)過運輸經(jīng)營者運輸?shù)模┧诘氐绕渌攸c。

交貨方式,主要包括買受人到出賣人所在地自己提貨、出賣人送貨到買受人所在地和通過運輸經(jīng)營者運輸或者通過郵電單位郵寄交付等,雙方當事人選擇哪一種方式,由雙方協(xié)商。至于出賣人交貨的具體時間、地點和方式,由雙方當事人協(xié)商確定。

買賣合同中最重要的就是有關(guān)貨物的相關(guān)約定。在實踐中,如果買受人對標的物及時檢驗發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合要求,標的物尚未使用或售出,買受人即可拒收,并可要求出賣人退貨、修理、更換或減價賠償?shù)?;如果標的物質(zhì)量不符合要求致使不能實現(xiàn)合同目的,買受人可以解除合同。但是買受人不可盲目解決這些問題,建議買受人最好問問律師,再作打算。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

買賣合同中對標的物的檢驗是買方在受到標的物時,對其等級、質(zhì)量、重量包裝、規(guī)格等情況的查驗、測試或鑒定。因此合同中應當規(guī)定檢驗的時間、地點、標準和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時間及賣方答復的時間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機構(gòu)。標的物是否過關(guān)至關(guān)重要,買方切不可忽視。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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