一、定金有哪些法律效力
定金的效力表現(xiàn)為以下幾個方面:
1、定金一旦交付,定金所有權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn)。當(dāng)定金由給付定金方轉(zhuǎn)移至收受定金方時,定金所有權(quán)即發(fā)生移轉(zhuǎn),此為貨幣的特點決定的。
2、給付定金一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則。
3、在遲延履行或者有其他違約行為時,并不能當(dāng)然適用定金罰則。只有因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為,致使合同目的不能實現(xiàn),才可以適用定金罰則。當(dāng)然法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
4、當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。如果超過20%的,超過部分無效。
5、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過錯,致使主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人,可以依法向第三人追償。
6、如果在同一合同中,如果當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,在一方違約時,當(dāng)事人只能選擇適用違約金條款或者定金條款,不能同時要求適用兩個條款。
二、定金與違約金可以一起用嗎
《合同法》第一百一十六條規(guī)定:“當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方當(dāng)事人可以選擇適用定金或者違約金條款?!?/p>
由于我國《合同法》規(guī)定的定金是違約定金,它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面都有相同性,因此在許多情況下兩者不能并用,否則,不僅將會給違約方強(qiáng)加過重的責(zé)任,而且責(zé)任后果與違約所實際造成的損失相比相差很大,也是不合理的。所以在當(dāng)事人既約定了違約金又約定了定金的情況下,應(yīng)當(dāng)允許并且只能由守約方選擇一種對其最有利的責(zé)任形式,而不能兩者都同時選擇適用。
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