一、定金合同成立需要什么條件

定金合同成立的條件如下：

1、一般合同的成立要件

（1）有當(dāng)事人；

（2）有意思表示；

（3）有一定的形式。

2、定金合同成立條件

（1）要有兩個(gè)以上合同當(dāng)事人；

（2）當(dāng)事人意思表示一致。定金合同除需具備一般合同的成立要件外，定金的成立須由當(dāng)事人訂立書面合同。

3、定金合同的生效除具備一般合同的生效要件外，還需具備以下特殊要件

（1）定金合同以主合同的有效為前提。主合同無效或被撤銷時(shí)，定金合同不能生效，已交付定金的一方有權(quán)要求返還定金；

（2）定金合同為實(shí)踐性合同，以定金的交付為要件；

（3）定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項(xiàng)，其具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不能超過主合同標(biāo)的額的20%。

二、定金合同什么時(shí)候生效

1、定金合同成立。

定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必備要件之一。定金合同自定金交付時(shí)生效。

2、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。

任何合同的生效都要以當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為要件。定金合同的生效需要當(dāng)事人具有完全的民事行為能力，能夠完全辨認(rèn)自己的行為并預(yù)見其行為后果，具有完全的意思表示能力進(jìn)行意思表示。

3、意思表示真實(shí)。

定金合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人的真實(shí)的意思表示。

4、定金合同的內(nèi)容和形式不得違反法律和社會公共利益。

對合法的意思表示法律賦予其法律上的拘束力，不合法的合同不能受到法律保護(hù)，也不能產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的法律效力。定金合同的內(nèi)容和形式不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，也不得違反公序良俗。

5、實(shí)際交付定金。

定金合同屬于實(shí)踐性合同，自定金給付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照定金合同的約定履行定金給付義務(wù)。

6、主合同有效。

定金擔(dān)保合同是當(dāng)事人為擔(dān)保主合同的履行的從合同，定金擔(dān)保合同的效力依存于主合同的效力，主合同無效時(shí)，定金合同無效。但是定金合同另有規(guī)定的，定金合同的效力依其約定可以獨(dú)立于主合同而存在。

如果定金合同附條件或者附期限的，所附的條件成就或者期限屆至?xí)r定金合同才生效。定金擔(dān)保合同的當(dāng)事人可以在定金合同中約定特殊的條款，為定金擔(dān)保合同的生效附條件或者附期限。

綜上，是關(guān)于“定金合同成立需要什么條件”以及“定金合同什么時(shí)候生效”的有關(guān)內(nèi)容，希望能對您有所幫助。此外，您可能也知道一些關(guān)于定金法則的規(guī)定，即如果買方違約，那么賣方可以不退還定金；而如果賣方違約的話，那么買方可以要求賣方返還雙倍定金。由此可見，關(guān)于定金的處罰還是挺嚴(yán)厲的。因此，當(dāng)您需要簽定金合同時(shí)，建議您最好是咨詢下專業(yè)的律師，避免發(fā)生定金合同糾紛。