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賣方遲延交貨怎么辦,合同違約怎么計算賠償數(shù)額?

此文章幫助了574人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、賣方遲延交貨怎么辦

在合同履行中發(fā)生交付遲延的情況下,就要考慮按此規(guī)則處理是否會導(dǎo)致對當(dāng)事人各方的不公平。如果有,就需要作出相應(yīng)的補充規(guī)定。

在標(biāo)的物遲延交付是由買受人過錯造成的情況下,如果仍然堅持標(biāo)的物的風(fēng)險自交付起轉(zhuǎn)移,則顯然對出賣人是不公平的。因為他已經(jīng)為標(biāo)的物的交付做好了準(zhǔn)備,標(biāo)的物已處于可交付的狀態(tài),而買受人則違反了及時接收標(biāo)的物的合同義務(wù)。因此,本條作出這樣的規(guī)定,是合情合理的?!堵?lián)合國國際貨物銷售合同公約》第69條也規(guī)定,在相關(guān)情況下,買方從貨物交付給他處置但他不收取貨物,從違反合同時起,承擔(dān)貨物的風(fēng)險。

二、合同違約怎么計算賠償數(shù)額

1、賠償?shù)姆秶p失一般包括財產(chǎn)的損毀、減少、滅失和為減少或者消除損失所支出的費用,以及合同如能履行可以獲得的利益(在國際貨物買賣合同中指的是利潤)。

(1)直接的損失:財產(chǎn)上的減少、毀損、滅失;

(2)間接的損失:可得利益而沒得到。

如:從國外進口的種子是假的,收獲時應(yīng)收1000斤/畝,實收300斤/畝,受到700斤/畝的損失。

2、限制性條件。

(1)不得超過違約方訂約時預(yù)見到的損失。確定賠償責(zé)任的界限,不在于區(qū)分直接損失和間接損失,而在于當(dāng)事人在訂立合同時是否能預(yù)見到這種損失。也就是說,當(dāng)事人一方違約損失賠償責(zé)任的范圍,不得超過違約方訂立合同時應(yīng)當(dāng)預(yù)見到因違約可能造成的損失。

因此,在訂立合同時,如果一方認為對方一旦違約將會給自己帶來非常嚴重的損失或在性質(zhì)上異乎尋常的損失,必須在訂約時讓對方了解這一情況。否則,一旦對方違約也可能以他在訂約時不能預(yù)見到違約會造成如此嚴重的損失而拒絕賠償?!堵?lián)合國國際貨物銷售合同公釣》對此有類似規(guī)定。

(2)遭受損害的一方有義務(wù)采取措施來防止損失的進一步擴大。如沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴大而支出的合理費用,由違約方承擔(dān)。

現(xiàn)實生活中合同訂立的情形比較多,有買賣合同、有加工承攬合同等,不管是哪一種合同都會涉及到交貨時間問題,上文也告訴了大家“賣方遲延交貨怎么辦”以及“合同違約怎么計算賠償數(shù)額”。實踐中還要看遲延交貨是否影響買方的相關(guān)利益,是否構(gòu)成根本違約,如果構(gòu)成根本違約的話還可以要求解除合同,可以請專業(yè)的律師幫忙判斷賣方違約的嚴重程度,并幫忙處理違約的相關(guān)事宜。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

并不是說合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)就構(gòu)成違約,要構(gòu)成違約,除了確實有違約行為外,還應(yīng)當(dāng)不存在法定和約定的免責(zé)事由。法定的免責(zé)事由主要指不可抗力,即當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災(zāi)害;約定的免責(zé)事由是當(dāng)事人訂立合同時自行約定的免責(zé)條款。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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