一、如何認(rèn)定根本違約

從立法的目的來(lái)看，判定是否根本違約應(yīng)當(dāng)把握以下兩點(diǎn)：

（1）合同的不當(dāng)履行部分包含了實(shí)現(xiàn)合同利益的關(guān)鍵因素。對(duì)于一個(gè)合同來(lái)說(shuō)，其履行中包含的因素包括時(shí)間（期限）地點(diǎn)、標(biāo)的物情況、特定的身份要求等。對(duì)于不同的合同，這些因素發(fā)揮的作用并不相同，如果特定因素對(duì)權(quán)利人而言是其實(shí)現(xiàn)合同利益的關(guān)鍵，并且是不能替換的，那么，就可以認(rèn)定其為合同的關(guān)鍵因素。違約行為只有包含了實(shí)現(xiàn)合同的關(guān)鍵因素，方能認(rèn)定構(gòu)成根本違約。

（2）在無(wú)法判定是否違反合同關(guān)鍵因素的情況下，如果繼續(xù)履行所造成的社會(huì)財(cái)富損失小于因解除合同所造成的社會(huì)財(cái)富損失，則不宜認(rèn)定為根本違約。合同從當(dāng)事人角度講，是為了實(shí)現(xiàn)其特定經(jīng)濟(jì)目的，從社會(huì)角度講，則是為了優(yōu)化社會(huì)資源的配置。所以，對(duì)特定合同的違約是否采用根本違約這種嚴(yán)厲的制裁方式，主要應(yīng)看實(shí)現(xiàn)合同利益的關(guān)鍵因素是否被違反。

在無(wú)法判斷時(shí)，則應(yīng)當(dāng)從是否有利于實(shí)現(xiàn)社會(huì)利益最大化來(lái)判斷是否根本違約。如果合同因違約被解除給違約方造成的損失遠(yuǎn)大于非違約方因解除所可以獲取的利益時(shí)，就不應(yīng)認(rèn)定合同構(gòu)成根本違約，而應(yīng)繼續(xù)履行，同時(shí)由違約方對(duì)非違約方予以賠償，以平衡雙方利益，實(shí)現(xiàn)合同的最大效益。當(dāng)然，這樣的處理方法只有在無(wú)法認(rèn)定合同的關(guān)鍵因素是否被違反的情況下才能適用。

二、根本違約應(yīng)當(dāng)如何處理

我國(guó)《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行的情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！本唧w做法有：

（1）返還原物；

（2）受領(lǐng)標(biāo)的物為金錢的，應(yīng)同時(shí)返還自受領(lǐng)之日起的利息；

（3）受領(lǐng)標(biāo)的物有孳息的，也應(yīng)一并返還；

（4）應(yīng)返還的原物因毀損丟失或其它事由不能返還的，應(yīng)按物的價(jià)值予以返還。例外的是連續(xù)性合同的解除原則無(wú)溯及力，常見(jiàn)的連續(xù)性合同主要有：租賃合同、委托合同、雇用合同以及其它以使用或提供勞務(wù)為內(nèi)容的合同，由于這些合同在內(nèi)容上的特殊而無(wú)法恢復(fù)原狀，故這些合同的解除，就無(wú)溯及既往的效力。