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合同違約金與定金有何區(qū)別,合同違約金與定金如何適用

此文章幫助了288人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同違約金與定金有何區(qū)別

定金是簽訂合同時(shí)或之前預(yù)先支付的,作為簽訂合同或履行合同的擔(dān)保,具有雙倍返還的懲罰性;違約金是雙方在合同種約定的,違約方應(yīng)支付的賠償金,不事先支付。

定金是交付后才生效,也就是說,即使雙方合同約定了定金,但是定金實(shí)際沒有交付,則該定金條款不生效;而違約金是諾成生效的,只要雙方簽字約定,就具有法律效力。

定金在性質(zhì)上是違約定金,具有預(yù)防違約金的性質(zhì),因此它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同。

二、合同中違約金與定金如何適用

當(dāng)事人同時(shí)約定違約金和定金,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人一方違約,對方一并主張定金和違約金的,法院不予支持。

當(dāng)事人同時(shí)約定違約金和定金并約定了定金性質(zhì)的,當(dāng)事人一方違約,對方依據(jù)約定的定金性質(zhì)一并主張違約定金和違約金的,法院不予支持;當(dāng)事人一方違約,對方依據(jù)約定的定金性質(zhì)一并主張解約定金和違約金的,法院應(yīng)予支持。

合同法第一百一十六條規(guī)定:當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對方可以選擇適用違約金或者定金條款。可見,合同法只是賦予了當(dāng)事人適用違約金或者定金條款的選擇權(quán),如果當(dāng)事人一并主張違約金和定金,當(dāng)然不能獲得支持。

合同法第一百一十五條規(guī)定:當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

最高法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第一百一十七條的規(guī)定:定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同,收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。

對解除主合同后責(zé)任的處理,適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定??梢?,定金是擔(dān)保的方式之一,其擔(dān)保功能體現(xiàn)在合同訂立、履行、解除等環(huán)節(jié)上,不同種類的定金有不同的功能、性質(zhì)。根據(jù)定金具體性質(zhì),定金通常包括立約定金、成約定金、證約定金、違約定金和解約定金。但立約定金(存在一個(gè)獨(dú)立的約定定金的合同,以保證其后主合同的簽訂)、成約定金(合同成立或者生效所附的條件)、證約定金(保證合同履行,與違約金類似)等主要是學(xué)理上的分類,在審判實(shí)踐中并不多見,而且學(xué)理上的概念也并不統(tǒng)一。同時(shí),立約定金和成約定金均存在于合同成立或生效前,不適用本條指導(dǎo)意見規(guī)定的合同已生效情形;證約定金則與違約金性質(zhì)相同。

因此,本指導(dǎo)意見對上述幾種定金形態(tài)未作規(guī)定,只就實(shí)踐中可見的違約定金、解約定金進(jìn)行了區(qū)分、規(guī)定。因違約定金與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面基本是相同的,故二者不能并用,而應(yīng)由守約方選擇適用。

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第一百一十七條的規(guī)定,當(dāng)事人是可以定金為代價(jià)解除合同的,而無論合同履行是否構(gòu)成違約,因此解約定金和違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面是有區(qū)別的,二者可以并用。

上文中為您詳細(xì)介紹了有關(guān)“合同違約金與定金有何區(qū)別”以及“合同違約金與定金如何適用”等問題的具體內(nèi)容,希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。實(shí)踐中,如果您與對方簽訂合同時(shí)有同時(shí)約定定金條款和違約金條款時(shí),在對方發(fā)生違約的情況時(shí),您可以要求對方雙倍返還定金。在某些情況下,還可同時(shí)要求對方支付違約金。不過,在大多數(shù)情況下,定金和違約金是不能同時(shí)主張的。此時(shí),如果您不知道是該主張定金還是主張違約金時(shí),不妨咨詢一下合同糾紛方面的專家律師的意見。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。違約金低于損失,當(dāng)事人可以請求法院予以增加;違約金過分高于損失,當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。但違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
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