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經(jīng)濟合同解除的法律后果,如何變更和解除經(jīng)濟合同?

此文章幫助了376人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、經(jīng)濟合同解除的法律后果

經(jīng)濟合同解除的結果是雙方當事人之間的權利義務關系的終止。

根據(jù)法律規(guī)定,解除合同,除法律另有規(guī)定或合同另有約定者外,要求解除合同的一方當事人應對對方因此而遭受的損失承擔賠償責任。具體講,解除合同因其原因不同而有不同的法律后果:

(1)一方要求,雙方協(xié)商同意解除合同的,造成的損失由有過錯而造成損失的一方當事人承擔責任,但依法可以免責的除外。

(2)因不可抗力的原因發(fā)生合同解除的,應及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢蛘咝枰悠诼男?、部分履行?jīng)濟合同的理由,在取得有關證明以后,允許延期履行、部分履行或者不履行,并可根據(jù)情況部分或全部免予承擔責任。

(3)因另一方違約解除合同的,違約方應依照合同規(guī)定支付違約金、賠償金。

二、如何變更和解除經(jīng)濟合同

變更是指對原合同的條款進行修改或調(diào)整。解除是指提前終止合同,使之不再具有法律效力。

發(fā)生下列情況之一者,法律規(guī)定可以變更或解除經(jīng)濟合同。

(1)當事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意,并且不因此損害國家利益和影響國家計劃的執(zhí)行。

(2)訂立經(jīng)濟合同所依據(jù)的國家計劃被修改或取消。

(3)當事人一方由於關閉、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)而確實無法履行經(jīng)濟合同。

(4)由於不可抗力或由於一方當事人雖無過失但無法防止的外因,致使經(jīng)濟合同無法履行。

(5)由於一方違約使經(jīng)濟合同的履行成為不必要。

當事人發(fā)生合倂或分立時,它的權利和義務應由合倂、分立后的當事人承擔。

當事人一方要求變更或解除合同時,應及時通知對方。變更合同要征得對方同意。新協(xié)議未達成之前,原協(xié)議仍然有效。解除合同要依法辦事,變更或解除合同給一方造成的損失,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。

對于“經(jīng)濟合同解除的法律后果”以及“如何變更和解除經(jīng)濟合同”等問題,上文中都有為您詳細進行了介紹,希望上文的內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。一般情況下,經(jīng)濟合同所涉及的標的額都比較大,因此,如果當事人要解除經(jīng)濟合同,要嚴格按照一定的程序進行,否則將很容易引發(fā)經(jīng)濟合同糾紛,而給合同當事人帶來不少的麻煩甚至是損失。為了避免這樣的情況出現(xiàn),建議您在決定解除經(jīng)濟合同時,最好是能夠事先咨詢一下合同糾紛方面的專家律師的意見,以避免不必要的麻煩出現(xiàn)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

解除合同當然導致履行終止,這在尚未履行的合同來說比較好處理。但是對已經(jīng)履行一部分的合同,終止履行的同時,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施,并有權要求賠償損失。也就是說,解除已經(jīng)開始的合同后,遭受損失的一方可以依法請求對方賠償。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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