一、什么情況下可解除合同
合同解除分為約定解除和法定解除。
1、約定解除：當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
2、法定解除是在合同要滿足法定的解除條件才可以解除合同，根據(jù)合同法的規(guī)定，法定解除條件有：
（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（5）法律規(guī)定的其他情形。根據(jù)上述法律規(guī)定，當(dāng)出現(xiàn)以上法定情形時，主張解除合同的一方可以解除合同。
3、另外需要注意的是，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十六條合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實際情況確定是否變更或者解除。
二、合同解除存在哪些法律風(fēng)險
合同解除法律操作中可能存在的法律風(fēng)險：
1、法律規(guī)定“當(dāng)事人對合同法第九十六條規(guī)定的合同解除雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不會支持；當(dāng)事人沒有約定異議期間，在解除合同到達(dá)之日起三個月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持”。
當(dāng)事人接到對方解除通知時如果有異議，認(rèn)為對方?jīng)]有權(quán)利單方解除合同的，應(yīng)及時向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴，確認(rèn)解除合同的效力，如不及時行使將面臨很大的法律風(fēng)險。
2、法律規(guī)定“法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。 法律沒有規(guī)定或當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限的，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅”。
注意單方有權(quán)解除合同的權(quán)利存續(xù)期間不是無限制的，如果屬于法定解除或約定解除合同的適用情況，享有解除權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)及時行使自己的權(quán)利，如果怠于行使自己的權(quán)利或錯誤地認(rèn)為可以在任何時候行使，都會面臨法律上的風(fēng)險。
3、合同解除時要履行的法定程序：法律規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力”。
在合同的履行過程中，如果確實出現(xiàn)合同繼續(xù)履行對已產(chǎn)生一些不利客觀情況，一方可以要求解除合同，如果能與對方協(xié)商解決最好雙方協(xié)商，如不能協(xié)商成，也要將提出解除合同的通知及時告對方，切忌對合同的履行不管不問或單方擅自撕毀協(xié)議。
4、合同解除后的法律效力問題：《合同法》規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！?/p>
本條規(guī)定了合同解除的效力。合同解除的效力就是合同解除所產(chǎn)生的法律后果。
什么情況下可解除合同？法律對此有明確的規(guī)定，上文中也都有十分具體的描述。合同解除存在哪些法律風(fēng)險？對于這些問題，上文中都有為您詳細(xì)進(jìn)行了介紹，希望這些內(nèi)容能夠在實際中給您帶來幫助。實踐中，如果您因為對方對合同的違約行為而想要解除合同時，您需要看是否滿足了合同約定的或法定的解除合同的條件，然后再決定是否真要解除合同。如果因?qū)Ψ降倪`約行為給您造成了損失，您在依法解除合同的過程中，您還可以要求對方賠償損失。在此過程中，如果您有遇到困難，不妨咨詢一下合同糾紛方面的專家律師的意見。
