一、合同應該包括的內容有哪些
合同的基本內容由當事人約定,一般包括以下條款:
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數(shù)量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的辦法。
當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人也可以依法委托代理人訂立合同。
二、簽合同時如何審查合同內容
審查合同的具體內容,應包括以下幾個方面:
(一)審查合同主體是否合法。審查合同主體的合法性時,應審查簽訂合同的當事人是否是經(jīng)過有關部門批準成立的法人、個體工商戶;是否是具備與簽訂合同相應的民事權利能力和民事行為能力的公民;審查法定代表人或主管負責人的資格證明;代訂合同的,要審查是否具備委托人的授權委托證明,并審查是否在授權范圍、授權期限內簽訂合同;有擔保人的合同,審查擔保人是否具有擔保能力和擔保資格。
(二)審查合同內容是否合法。審查合同內容的合法性時,應當重點審查合同內容是否損害國家、集體或第三人的利益;是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形;是否損害社會公共利益;是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
(三)審查合同意思表示的真實性。
(四)審查合同條款是否完備。應按照合同的性質,依據(jù)相應的法律法規(guī)的規(guī)定對合同條款進行認真審查,確定合同條款有無遺漏,各條款內容是否具體、明確、切實可行。避免因合同條款不全和過于簡單、抽象、原則,給履行帶來困難,為以后發(fā)生糾紛埋下種子。
(五)審查合同的文字是否規(guī)范。審查合同時,應對合同草稿的每一條款、每一個詞、每一個字乃至每一個標點符合都仔細推敲、反復斟酌。確定合同中是否存在前后意思矛盾、詞義含糊不清的文字表述,并及時糾正容易引起誤解、產(chǎn)生歧義的語詞,確保合同的文字表述準確無誤。
(六)審查合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備。
1、審查合同是否需要經(jīng)過有關機關批準或登記,如需經(jīng)批準或登記,是否履行了批準或登記手續(xù)。
2、如果合同中約定須經(jīng)公證后合同方能生效,應審查合同是否經(jīng)過公證機關公證。
3、如果合同附有生效期限,應審查期限是否屆至。
4、如果合同約定第三人為保證人的,應審查是否有保證人的簽名或蓋章;采用抵押方式擔保的,如果法律規(guī)定或合同約定必須辦理抵押物登記的,應審查是否辦理了登記手續(xù);采用質押擔保方式的,應按照合同中約定的質物交付時間,審查當事人是否按時履行了質物交付的法定手續(xù)。
5、審查合同雙方當事人是否在合同上簽字或蓋章。
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