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格式條款在什么情況下會無效,訂立的注意事項有哪些?

此文章幫助了300人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、格式條款在什么情況下會無效

1、提供格式條款的一方免除其責(zé)任,加重對方責(zé)任,排除對方主要權(quán)利的格式條款無效。

2、格式條款具有《合同法》第52條規(guī)定的情形時無效(如損害社會公共利益的格式條款無效、違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定的格式條款無效、以合法形式掩蓋非法目的的格式條款無效)。

3、格式條款具有《合同法》第53條規(guī)定的情形時無效(造成對方人身傷害的免責(zé)條款無效、因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款無效)。

二、訂立格式條款的注意事項有哪些

格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先所擬定,并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。為維護(hù)公平、保護(hù)弱者,法律法規(guī)對格式條款進(jìn)行了限制,在訂立格式條款時應(yīng)主要以下事項:

1、提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù),

第一款中“采取合理的方式”是指提供格式條款的一方對格式條款中免除或者限制其責(zé)任的內(nèi)容,在合同訂立時采用足以引起對方注意的文字、符號、字體等特別標(biāo)識,并按照對方的要求對該格式條款予以說明。

2、提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的,該條款無效。(《合同法》第40條規(guī)定)

3、格式條款有以下情形的,該條款無效:

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

(2)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

(3)以合法形式掩蓋非法目的;

(4)損害社會公共利益;

(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

4、采用格式條款就以下事項進(jìn)行免責(zé)的,該條款無效:

(1)造成對方人身傷害的;

(2)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

5、對格式條款的理解發(fā)生爭議的,應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

6、經(jīng)營者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式做出對消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定,或者減輕免除其損害消費(fèi)者合同權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

以上是關(guān)于“格式條款在什么情況下會無效”以及“訂立格式條款的注意事項有哪些”的格式條款的法律知識,希望能對您有所幫助。作為強(qiáng)勢主體的您在訂立格式條款時,最好仔細(xì)斟酌,格式條款不是可以隨意制定的,法律規(guī)定了格式條款在一些情況下會無效,當(dāng)您在訂立格式條款的過程中遇到問題時,建議您最好是去咨詢專業(yè)的律師,避免造成所訂的條款無效,造成不必要的損失。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

遇到格式合同或者霸王條款,沉默不是解決的辦法,要維護(hù)自己的權(quán)益,就要勇敢的提出異議。針對合同上不滿意的條款進(jìn)行協(xié)商,力求讓對方做出更改,直到符合雙方共同意思表示為止。但是日常生活中可能我們會遇到不作讓步的經(jīng)營者,那么這里建議,如果你無法說服他,就選擇離開吧。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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