一、何時(shí)可以解除合同

合同的解除，指合同成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議，使基于合同的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。

當(dāng)事人可以解除合同的情形：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

二、解除合同的程序有哪些

合同解除影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，涉及當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)權(quán)益，因此，解除合同應(yīng)當(dāng)遵守以下程序：

（1）必須具備解除合同的條件。合同法對(duì)當(dāng)事人約定解除和法定解除都作了規(guī)定。

（2）按照法律規(guī)定進(jìn)行催告。合同法第94條規(guī)定：“當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行”，當(dāng)事人可以解除合同。由此可見(jiàn)，進(jìn)行催告是解除合同的必要條件，行使解除權(quán)前必須進(jìn)行催告，未進(jìn)行催告的，解除合同的行為應(yīng)為無(wú)效。

（3）通知對(duì)方當(dāng)事人。當(dāng)事人一方行使解除合同的權(quán)利，必然引起合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的終止，為了防止一方當(dāng)事人因不知道對(duì)方已行使合同解除權(quán)而仍為履行的行為，從而遭受損害，合同法第96條規(guī)定，當(dāng)事人根據(jù)約定解除權(quán)和法定解除權(quán)主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方當(dāng)事人接到解除合同的通知后，對(duì)解除合同有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

（4）在法律規(guī)定的期限行使解除權(quán)。解除權(quán)的行使，是法律賦予當(dāng)事人的保護(hù)自己合法權(quán)益的手段，但該權(quán)利的行使不能毫無(wú)限制。行使解除權(quán)會(huì)引起合同關(guān)系的重大變化，如果享有解除權(quán)的當(dāng)事人長(zhǎng)期不行使解除的權(quán)利，就會(huì)使合同關(guān)系處于不確定狀態(tài)，影響當(dāng)事人權(quán)利的享有和義務(wù)的履行。

（5）依法辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，未辦理有關(guān)手續(xù)，合同不終止。

三、如何協(xié)商解除合同

協(xié)商解除合同，指合同生效后，未履行或未完全履行之前，當(dāng)事人以解除合同為目的，經(jīng)協(xié)商一致，訂立一個(gè)解除原來(lái)合同的協(xié)議。比如，乙公司向甲公司訂購(gòu)了一批服裝面料，準(zhǔn)備生產(chǎn)時(shí)裝，但由于乙公司的生產(chǎn)訂單被取消，乙公司不再需要訂購(gòu)的面料，于是與甲公司協(xié)商一致解除合同。

協(xié)商解除是雙方的法律行為，應(yīng)當(dāng)遵循合同訂立的程序，即雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)解除合同意思表示一致，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。如果協(xié)商解除違反了法律規(guī)定的合同有效成立的條件，比如，損害了國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，解除合同的協(xié)議不能發(fā)生法律效力，原有的合同仍要履行。

四、解除合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題

（一）合同解除一般只適用于單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較復(fù)雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權(quán)的行使要視具體情況而定。

（二）從自我保護(hù)意義來(lái)講，并不是只要對(duì)方違約就要解除合同，而要判斷這種違約是不是根本違約，是否不采取解除措施就可能避勉給自己造成更大的損失。也就是說(shuō)，合同解除權(quán)的行使要符合正當(dāng)目的。

（三）從交易成本角度來(lái)分析，合同解除意味著交易失敗，一方違約就解除合同，將給市場(chǎng)交易帶來(lái)沉重的交易成本，并給市場(chǎng)交易秩序和安全帶來(lái)沖擊和破壞。

（四）一般來(lái)說(shuō)，合同的目的是與合同的主要義務(wù)聯(lián)系在一起的，違反主要義務(wù)將使合同目的難以達(dá)到，而單純違反依誠(chéng)實(shí)信用原則所產(chǎn)生的附隨義務(wù)，一般不會(huì)導(dǎo)致合同目的喪失，不能據(jù)此解除合同。

（五）不適當(dāng)履行與合同解除。不適當(dāng)履行是指?jìng)鶆?wù)人交付的貨物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不嚴(yán)重，一般要求采取降價(jià)和修補(bǔ)辦法予以補(bǔ)救，而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能夠修理，非違約方有權(quán)要求違約方修理瑕疵。給予非違約方要求修理瑕疵的權(quán)利，實(shí)際上使他獲得修補(bǔ)瑕疵的機(jī)會(huì)，從而避免合同被解除。

五、合同解除的法律后果是什么

根據(jù)《合同法》第97條和第98條的規(guī)定，合同解除產(chǎn)生合同關(guān)系消滅的一般法律后果，具體表現(xiàn)為：

1、解除合同雙方當(dāng)事人將來(lái)履行相接受履行的義務(wù)。此效力后果合同法第97條表述為：合同解除后，尚未履行的，終止履行。

2、合同解除不影響當(dāng)事人請(qǐng)求賠償損失的權(quán)利。合同解除后能否請(qǐng)求賠償損失，大陸法系主要國(guó)家的民事立法有兩種不同的做法。其一為排斥主義，即規(guī)定當(dāng)家人在解除合同時(shí)不能同時(shí)請(qǐng)求損害賠償；若請(qǐng)求損害賠償則不能解除合同。解除合同和損害賠償兩者互相排斥，不能并存!其二為并存主義、規(guī)定當(dāng)事人可以同時(shí)請(qǐng)求解除合同和賠償損失。但采此種做法的國(guó)家在損害賠償范圍上又有區(qū)別。我國(guó)法律一直堅(jiān)持第二種做法，承認(rèn)解除合同與損害賠償可以并存。但于對(duì)于損害賠償?shù)姆秶?，立法卻未予以明確。我們認(rèn)為，反包括不履行合同義務(wù)所致的損失和恢復(fù)原狀所致的損失，但不包括可得利益的損失。

3、合同解除不影響合同中有關(guān)結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。這些條款繼續(xù)有效，仍可以作為處理善后事宜的依據(jù)。

以上內(nèi)容就是對(duì)“何時(shí)可以解除合同”以及“解除合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題”等做的相關(guān)介紹。合同一經(jīng)有效成立，就具有法律效力，當(dāng)事人雙方都必須嚴(yán)格遵守，適當(dāng)履行，不得擅自解除。只是在主客觀情況發(fā)生變化使合同履行成為不必要或不可能的情況下，合同繼續(xù)存在已失去積極意義，將造成不適當(dāng)?shù)慕Y(jié)果，才允許解除合同。如果對(duì)于自己能否解除合同還不確定，建議您向?qū)I(yè)的合同律師尋求幫助。