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怎么做能撤銷合同,合同被撤銷會有什么法律后果?

此文章幫助了316人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、怎么做能撤銷合同

撤銷合同可以通過訴訟和仲裁的方式。

從理論上講,合同撤銷權(quán)屬于形成權(quán),其行使涉及雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的改變,應(yīng)當(dāng)根據(jù)意思自治原則由合同當(dāng)事人協(xié)商或法定。不宜由法院或仲裁機(jī)構(gòu)直接確定,否則容易出現(xiàn)不合理的結(jié)果。但是,最高人民司法觀點認(rèn)為“一方當(dāng)事人無權(quán)依自己的意思直接通知對方當(dāng)事人撤銷合同,只能請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷”也就是說目前法律要求撤銷權(quán)人通過訴訟請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷的方式行使撤銷權(quán),因此,合同當(dāng)事人主張合同撤銷,只能以提起訴訟的方式進(jìn)行。

二、合同被撤銷會有什么法律后果

訂立合同的雙方當(dāng)事人依合同法規(guī)定解決合同糾紛爭議被仲裁裁定或被人民法院判決合同無效或者合同被撤銷,會產(chǎn)生以下法律后果:

1、返還財產(chǎn)。

返還財產(chǎn)是在合同被依法裁定無效或被撤銷后,雙方當(dāng)事人在合同履行過程中都享有的請求對方返還自己投入的財產(chǎn)權(quán),而接受的一方則依法負(fù)有返還的義務(wù),要求返還的權(quán)利和應(yīng)返還的義務(wù),是指雙方均應(yīng)恢復(fù)合同履行前的狀況而絕不是指未履行合同的損失。

2、賠償損失。

賠償損失是指合同被依法裁定無效或者被撤銷后,合同雙方當(dāng)事人在合同履行過程中所遭受的損失。

賠償損失有兩種情況:一種是在負(fù)有返還義務(wù)的一方不能返還財產(chǎn)的情況下,通過賠償損失的方法恢復(fù)合同履行前的原狀;另一種因合同被裁定無效或被撤銷后雙方所受的損失,按責(zé)任大小承擔(dān)賠償?shù)谋壤?/p>

以上是關(guān)于“怎么做能撤銷合同”以及“合同被撤銷會有什么法律后果”的合同撤銷方面的法律知識,希望能對您有所幫助。通過上文,您可能已經(jīng)了解到,當(dāng)您遇到法律規(guī)定的,比如:因重大誤解訂立的合同等情況時,如果您認(rèn)為繼續(xù)履行合同對給您造成重大損失,您可以選擇撤銷該合同,由于撤銷合同會使合同雙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生重大變化,所以法律要求撤銷只能通過訴訟的方式進(jìn)行。當(dāng)您在撤銷合同的過程中遇到不懂的問題時,建議您咨詢專業(yè)的律師,有效的去解決法律糾紛。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

可撤銷合同中的重大誤解指行為人因?qū)贤闹匾獌?nèi)容產(chǎn)生錯誤認(rèn)識而使意思與表示不一致的合同。重要內(nèi)容,一般是指行為的性質(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等。對合同的誤解是否是重大誤解,在認(rèn)定上沒有一致的標(biāo)準(zhǔn),就具體情況,建議咨詢法律專業(yè)人員獲得準(zhǔn)確解說。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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