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哪些合同是無效合同,合同被確認無效怎么辦?

此文章幫助了238人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一、哪些合同是無效合同

1、以欺詐、脅迫手段訂立合同,損害國家利益。依《合同法》第52條規(guī)定,一方以欺詐、脅迫等手段訂立的合同,只有在有損國家利益時,該合同才為無效。

2、惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益。所謂惡意串通,是指當事人為實現(xiàn)某種目的,串通一氣,共同實施訂立合同的民事行為,造成國家、集體或者第三人的利益損害的違法行為。惡意串通所訂立的合同,是絕對無效的合同,不能按照《合同法》第58條規(guī)定的一般的絕對無效合同的原則處理,而是按照《合同法》第59條的規(guī)定,將雙方當事人因該合同所取得的財產,收歸國有或者返還集體或者個人。

3、以合法形式掩蓋非法目的。以合法形式掩蓋非法目的,也稱為隱匿行為,是指當事人通過實施合法的行為來掩蓋其真實的非法目的,或者實施的行為在形式上是合法的,但是在內容上是非法的行為。

4、損害社會公共利益。在法律、行政法規(guī)無明確規(guī)定,但合同又明顯地損害了社會公共利益時,可以適用“損害社會公共利益”條款確認合同無效。

5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同,是指當事人在訂約目的、訂約內容都違反法律和行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同?!逗贤ń忉尅返?條明確規(guī)定:“合同法實施以后,人民法院確認合同無效,應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據,不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據?!?/p>

需要說明的是,違反法律、行政法規(guī)的強制性的合同,不管當事人在主觀上是故意所為,還是過失所致,只要合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,則就確認該合同無效。

二、合同被確認無效怎么辦

根據《合同法》的規(guī)定,無效的合同自始沒有法律效力,也就是說,盡管你與他人訂立了合同,但合同從訂立時就不具有法律約束力。一旦合同被確定為無效,那么因合同取得的財產,應當予以返還。如果是一方因該合同取得了財產,則由實際取得財產的一方予以返還;如果是雙方取得的財產,實際取得財產的雙方都負有返還義務。

如果是不能夠予以返還或者沒有必要返還的,則應當折價給予補償。如果造成或者存在損失的話,有過錯的一方應當賠償對方因合同所受到的損失;雙方都存在過錯的,應當按照雙方過錯的程度和性質,根據過失相抵原則,由雙方各自承擔相應的責任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

對無效合同的認定,除了在內容上有欺詐、損害國家集體利益或其他違反法律法規(guī)的情形外,當事人的資格也影響合同是否有效。合同主體不合格,比如無民事行為能力人實施或限制行為能力人依法不能獨立實施的無效民事行為。忽略主體因素,內容再完備也只是空歡喜,因此主體資格非常重要。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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