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合同違約金數(shù)額怎么確定,合同違約金高或過低如何調(diào)整

此文章幫助了297人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同違約金數(shù)額怎么確定?

如果合同雙方對違約金有約定,按照合同約定處理。合同法規(guī)定當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的,違約金一般等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失。

合同法規(guī)定當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。

二、合同違約金高或過低如何調(diào)整?

合同法第一百一十四條第二款規(guī)定:約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。關(guān)于損失計算,合同法第一百一十三條第一款作出了規(guī)定,即“損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失?!?/p>

實踐中把握上述違約金過高或過低的調(diào)整要注意:

請求增加違約金的,調(diào)整后的違約金應以因?qū)Ψ竭`約造成的損失數(shù)額為限。請求減少違約金的,法院應當尊重當事人的意思自治,保護誠信守約的當事人,依據(jù)促進交易及維護交易安全的原則,對約定違約金過分高于造成損失的部分,進行適當減少。

前款損失包括積極損失和可得利益損失。當事人對損失數(shù)額計算方法沒有約定的,法院可以比照守約當事人相同條件下所獲取的利益來確定可得利益損失,或者根據(jù)公平原則、誠實信用原則以及合同的履行情況確定可得利益損失。對損失數(shù)額雙方當事人應當分別舉證。

上文中為您詳細介紹了有關(guān)“合同違約金數(shù)額怎么確定”以及“合同違約金高或過低如何調(diào)整”等問題的具體內(nèi)容,希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的違約金問題?,F(xiàn)實生活中,如果您發(fā)現(xiàn)對方有對合同違約的情形,且由于對方的違約而給您造成了一定的損失時,您要及時向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利,要求對方承擔違約責任,支付違約金。如果對方拒絕,那么您可以準備好相關(guān)的證據(jù)資料向法院起訴他。具體應該怎么起訴,您可以咨詢合同糾紛方面的專家律師,以避免不必要的麻煩和無謂的損失。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。違約金低于損失,當事人可以請求法院予以增加;違約金過分高于損失,當事人可以請求法院適當減少。但違約金是當事人雙方在訂約時對違約后可能造成的損失的一種預先估算,與違約后守約方的實際損失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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