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哪些情形會使合同效力待定,怎么做能使合同效力確定?

此文章幫助了274人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、哪些情形會使合同效力待定

1、無行為能力人所訂立之合同。

無民事行為能力人除可以訂立某些與其年齡相適應的細小的日常生活方面的合同外,對其他的合同,必須由其法定代理人代理訂立。

2、限制行為能力人締結(jié)的合同。

合同作為一種民事法律行為也必須要求合同當事人具有相應的民事行為能力。限制民事行為能力人所簽訂的合同從主體資格上講,是有瑕疵的,因為當事人缺乏完全的締約能力、代簽合同的資格和處分能力。在限制民事行為能力人因合同受有關(guān)法律效果上的利益時,無論是喪失權(quán)利或負擔義務(wù),縱使其在經(jīng)濟上獲得巨大利益,亦不屬于能獲得法律上的利益。

3、無代理權(quán)人以被代理人名義締結(jié)的合同。

因無權(quán)代理而簽訂的合同有以下三種情形:

(1)根本沒有代理權(quán)而簽訂的合同,是指簽訂合同的人根本沒有經(jīng)過被代理人的授權(quán),就以被代理人的名義簽訂的合同。

(2)超越代理權(quán)而簽訂的合同,是指代理人與被代理人之間有代理關(guān)系而存在,但是代理人超越了被代理人的授權(quán),與他人簽訂的合同。

(3)代理關(guān)系中止后簽訂的合同,這是指行為人與被代理人之原有代理關(guān)系,但是由于代理期限屆滿、代理事務(wù)完成或者被代理人取消委托關(guān)系等原因,被代理人與代理人之間的代理關(guān)系已不復存在,但原代理人仍以被代理人名義與他人簽訂的合同。

4、無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同。

無權(quán)處分是指無處分權(quán)人以自己名義擅自處分他人財產(chǎn)。依新合同法的規(guī)定,無權(quán)處分行為是否發(fā)生效力,取決于權(quán)利人追認或處分人是否取得處分權(quán)。

二、怎么做能使合同效力確定

1、一般來說,由無民事行為能力人所訂立的除細小的日常生活方面以外的合同,經(jīng)過其法定代理人事先允許或事后承認就能生效。

2、限制民事行為能力人簽訂的合同要具有效力,一個最重要的條件就是,要經(jīng)過其法定代理人的追認。這種合同一旦經(jīng)過法定代理人的追認,就具有法定效力。在沒有經(jīng)過追認前,該合同雖然成立,但是并沒有實際生效。所謂追認是指法定代理人明確無誤的表示,同意限制民事行為能力人與他人簽訂的合同。這種同意是一種單方意思表示,無需合同的相對人同意即可發(fā)生效力,這里需要強調(diào)的是,法定代理人的追認應當以明示的方式作出,并且應當為合同的相對人所了解才能產(chǎn)生效力。

3、無代理權(quán)人以被代理人名義締結(jié)的合同,經(jīng)過代理人的追認就能使合同生效。

4、無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同,只要無權(quán)處分人的處分行為能獲得所有權(quán)人的追認,該合同就能生效。

針對社會中常出現(xiàn)的一些使合同效力待定的情況,給您總結(jié)了“關(guān)于哪些情形會使合同效力待定”以及“怎么做能合同效力確定”的有關(guān)法律知識,希望能對您有所幫助。在您需要簽訂合同時,建議您去咨詢有關(guān)合同方面的專家律師,盡量避免造成合同的效力待定,使合同能夠按照您的意愿去生效、去履行,最終達到您的合同目的。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

代理人沒有代理權(quán),并不必然導致合同無效,因此實踐中也不必急于嘆惋。當簽訂合同后知道代理人無權(quán)代理時,應當積極聯(lián)系被代理人,因為以我國法律規(guī)定,這種無權(quán)代理的行為,只有經(jīng)過被代理人的追認,被代理人才承擔民事責任。所以,只要被代理人認可該行為,那么合同仍然有效。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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