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應(yīng)該如何支付合同違約金,違約金與實際損失不符怎么辦

此文章幫助了245人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、應(yīng)該如何支付合同違約金?

(1)違約金的支付應(yīng)體現(xiàn)合理性。

當(dāng)事人可以依法請求仲裁機構(gòu)或者法院予以適當(dāng)增、減,從而保證支付違約金額同違約所造成的損失相符合,以體現(xiàn)違約補救的合理性。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

(2)違約金的計算辦法及支付期限應(yīng)明確約定。

為了避免在違約金交付問題上發(fā)生爭議,合同當(dāng)事人還應(yīng)在合同的違約條款中,明確約定違約金的計算辦法、支付期限及遲交時利息的計算辦法等。

二、違約金與實際損失不符怎么辦?

根據(jù)(合同法)第114條之規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。這是契約自由原則在違約責(zé)任領(lǐng)域的具體體現(xiàn)。

為充分保護守約方的利益,如果約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;為貫徹公平原則,適度保護違約方的正當(dāng)權(quán)益,約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。這些規(guī)則與實際損失賠償原則都是一脈相承的。

應(yīng)當(dāng)指出的是,支付違約金只是違約方對守約方承擔(dān)違約責(zé)任的內(nèi)容之一,不能代替其他的違約責(zé)任形式。因此,(合同法)第114條第3款規(guī)定,當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

相信您在看完上文的內(nèi)容后,能夠?qū)τ嘘P(guān)“應(yīng)該如何支付合同違約金”以及“違約金與實際損失不符怎么辦”等問題有了一定的了解,也希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。實踐中,如果您在與對方簽訂合同后,對方?jīng)]有積極履行合同義務(wù)而構(gòu)成對合同違約時,您可以要求對方按照合同的約定來支付違約金。如果對方拒絕,您可以起訴他。不過,您需要準(zhǔn)備好諸如能夠證明對方違約等方面的證據(jù)資料才行,否則您將敗訴。為了減少敗訴的風(fēng)險,建議您在起訴前能夠咨詢一下合同糾紛方面的專家律師的意見。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。違約金低于損失,當(dāng)事人可以請求法院予以增加;違約金過分高于損失,當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。但違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時對違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實際損失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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