一、違約金與定金如何選擇？

《合同法》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

而《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

同時《合同法》第一百一十六條還規(guī)定：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

根據(jù)《合同法》與《擔(dān)保法》的規(guī)定，選擇以定金或者違約金作為賠償請求標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)以非違約方的最大收益為準(zhǔn)。

二、違約金與定金數(shù)額如何確定？

關(guān)于定金的數(shù)額問題，我國法律有明確的規(guī)定，《擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

至于違約金的數(shù)額，法律并沒有嚴(yán)格的規(guī)定，一般由當(dāng)事人自愿商定。

所以當(dāng)定金符合法律規(guī)定的不超過時就可以選擇以倍返還定金；而如果違約金高于定金的2倍時，選擇要求對方承擔(dān)違約責(zé)任就較符合自身的利益。因此，對于趙某來講，如果房款的30%高于定金2倍即4萬元，他就應(yīng)選擇請求對方承擔(dān)違約責(zé)任，否則，請求對方承擔(dān)責(zé)任更為有利。

但根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定，雙方約定的違約金低于違約造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；雙方約定的違約金過分高于違約造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

違約金與定金如何選擇？這兩者不能同時適用，當(dāng)事人應(yīng)該根據(jù)具體的情況仔細(xì)選擇適用。違約金與定金數(shù)額如何確定？對于這些問題的具體內(nèi)容，上文中都有詳細(xì)為您進(jìn)行介紹，希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。實踐中，如果您在合同中與對方約定的是違約金，在對方發(fā)生違約的情況時，您可以要求對方按照合同的約定來支付違約金。如果您選擇的是定金，那么您可以在對方違約時要求對方返還或者雙倍返還定金。不管選擇哪一種方式，前提是您得有對方違約證據(jù)。如果您不知道應(yīng)該收集哪些能夠證明對方違約的證據(jù)，您可以咨詢一下合同糾紛方面的專家律師的意見。