買賣合同買賣雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利，互相負(fù)有義務(wù)。買方負(fù)有支付貨款的義務(wù)，它就享有取得貨物的權(quán)利。買賣合同的對(duì)象，即標(biāo)的物，也就是我們所說的貨物，在合同中應(yīng)當(dāng)如何約定呢，在履行紅的時(shí)候買方又該如何預(yù)防欺詐呢？

一、買賣合同如何約定貨物條款

1、交易標(biāo)的要具體。如果交易標(biāo)的是特定物，則要寫明標(biāo)的物的詳細(xì)特征，比如型號(hào)、出廠時(shí)間等等；如是不動(dòng)產(chǎn)，則要標(biāo)明四至、面積、或門牌號(hào)等。

2、交易數(shù)量要明確，多或少的情況如何處理。在買賣合同實(shí)務(wù)中，有的當(dāng)事人因?qū)?biāo)的物的數(shù)量約定不是很明確，從而導(dǎo)致買賣雙方發(fā)生歧義，比如說用“一車”、“一批”等字眼。再有最好雙方在簽訂合同時(shí)就將標(biāo)的物超出約定數(shù)量或少于約定數(shù)量的情況作一明確處理約定。

3、質(zhì)量要有標(biāo)準(zhǔn)。合同簽訂時(shí)雙方一定要對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量作出約定，能樣品封存的最好封存。對(duì)于種類物也要有級(jí)別或時(shí)限等標(biāo)準(zhǔn)。

二、買方如何預(yù)防合同履行欺詐

買方在履行合同中防范欺詐的主要措施就是確保取得依照合同約定賣方交付的貨物。買方在履買賣合同中防范欺詐應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面的問題：

1、根據(jù)合同規(guī)定，在賣方先行交付貨物，然后買方才支付貨款的情況下，如果賣方不先行交付貨款，買方就不必支付貨款。如果賣方遲延交貨即在合同規(guī)定的交貨期限屆滿以后，才履行交貨義務(wù)，買方可根據(jù)合同規(guī)定，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。如果賣方拒絕交付貨物，則根據(jù)不履行規(guī)則要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、合同規(guī)定，在買賣支付貨物價(jià)款之后，方才履行交貨義務(wù)的情況下，如果賣方在簽訂買賣合同后履行買賣合同前，其財(cái)產(chǎn)狀況明顯惡化，有可能在將來買方支付貨款之后仍不能交付貨物，買方有權(quán)要求賣方先行交貨或提供擔(dān)保，否則，買方可以拒絕履行自己支付貨款的義務(wù)。這種制度稱為不安抗辯制度。如果賣方提供擔(dān)保，則買方就須先行支付貨款。賣方提供擔(dān)保后在貨物的交付期限屆滿仍不能履行交貨義務(wù)的，買方可就賣方提供的擔(dān)保執(zhí)行，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。在上述情況下，賣方在簽訂買賣合同后履行買賣合同前，其財(cái)產(chǎn)狀況明顯惡化，有可能在將來買方支付貨款之后仍不能交付貨物，買方還可基于情勢變更規(guī)則要求解除雙方的買賣合同。

3、根據(jù)合同的規(guī)定，在賣方先行交付貨物而后買方才支付貨款的情況下，如果賣方提交的貨物質(zhì)量有缺陷如賣方所交的貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量與合同規(guī)定不相符合，買方就應(yīng)視不同情況采取相應(yīng)措施，以維護(hù)其合法權(quán)益。否則，往往使買方遭受損失。

無論在哪一種情況下，賣方不履行或不適當(dāng)履行，遲延履行或拒絕履行，買方都可以根據(jù)實(shí)際情況與賣方協(xié)商，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方協(xié)商不成，買方可以根據(jù)雙方在買賣合同中的約定，或申請(qǐng)仲裁決定，或向人民法院起訴。買房也可以咨詢律師，選擇對(duì)自己最有利的方式維權(quán)。