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構(gòu)成違約責(zé)任應(yīng)具備哪些條件,合同違約應(yīng)如何賠償?

此文章幫助了342人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、構(gòu)成違約責(zé)任應(yīng)具備哪些條件

根據(jù)民法通則、合同法的規(guī)定,以及目前我國的司法實踐,構(gòu)成違約責(zé)任必須同時具備以下四個條件:

第一,行為,也就是一方當(dāng)事人必須有不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為,這是構(gòu)成違約責(zé)任的客觀條件。違約行為只能在特定的關(guān)系中才能產(chǎn)生。違約行為發(fā)生的前提是,當(dāng)事人之間已經(jīng)存在著合同關(guān)系。如果合同關(guān)系并不存在(如尚未成立,或已被解除,或被宣告無效),則不發(fā)生違約行為。

第二,過錯,即違約一方當(dāng)事人主觀上有過錯,這也是違約責(zé)任的主觀要件。當(dāng)事人違約可能有各種原因,如不可抗力、對方違約等。因這些原因引起違約,當(dāng)事人不能承擔(dān)違約責(zé)任。只有因違約當(dāng)事人的原因造成違約責(zé)任。因此,違約當(dāng)事人要承擔(dān)違約責(zé)任,主觀上必須要有過錯。而在雙方過錯的情況下,過錯的大小是其承擔(dān)違約責(zé)任大小的依據(jù)。

第三,損害事實,損害事實指當(dāng)事人違約給對方造成了財產(chǎn)上的損害和其他不利的后果。從權(quán)利角度考慮,只要有違約行為,合同債權(quán)人的權(quán)利就無法實現(xiàn)或不能全部實現(xiàn),其損失即已發(fā)生。在違約人支付違約金的情況下,不必考慮對方當(dāng)事人是否真的受到損害及損害的大??;而在需要支付賠償金的情況下,則必須考慮當(dāng)事人所受到的實際損害。

第四,因果關(guān)系,即違約行為和損害結(jié)果之間存在著因果關(guān)系。違約當(dāng)事人承擔(dān)的賠償責(zé)任,只限于因其違約而給對方造成的損失。對合同對方當(dāng)事人的其他損失,違約人自然沒有賠償?shù)牧x務(wù)。違約行為造成的損害包括直接損害和間接損害,對這兩種損害違約人應(yīng)賠償。

二、合同違約應(yīng)如何賠償

違約損害賠償在本質(zhì)上是交換關(guān)系的反映。從等價交換的原則出發(fā),一方違約之后,應(yīng)當(dāng)賠償對方因違約而遭受的全部損失。

1、賠償?shù)姆秶?。損失一般包括財產(chǎn)的損毀、減少、滅失和為減少或者消除損失所支出的費用,以及合同如能履行可以獲得的利益(在國際貨物買賣合同中指的是利潤)。

(1)直接的損失:財產(chǎn)上的減少、毀損、滅失;

(2)間接的損失:可得利益而沒得到。

如:從國外進口的種子是假的,收獲時應(yīng)收1000斤/畝,實收300斤/畝,受到700斤/畝的損失。

2、限制性條件。

(1)不得超過違約方訂約時預(yù)見到的損失。確定賠償責(zé)任的界限,不在于區(qū)分直接損失和間接損失,而在于當(dāng)事人在訂立合同時是否能預(yù)見到這種損失。也就是說,當(dāng)事人一方違約損失賠償責(zé)任的范圍,不得超過違約方訂立合同時應(yīng)當(dāng)預(yù)見到因違約可能造成的損失。

因此,在訂立合同時,如果一方認為對方一旦違約將會給自己帶來非常嚴重的損失或在性質(zhì)上異乎尋常的損失,必須在訂約時讓對方了解這一情況。否則,一旦對方違約也可能以他在訂約時不能預(yù)見到違約會造成如此嚴重的損失而拒絕賠償?!堵?lián)合國國際貨物銷售合同公釣》對此有類似規(guī)定。

(2)遭受損害的一方有義務(wù)采取措施來防止損失的進一步擴大。如沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴大而支出的合理費用,由違約方承擔(dān)。

在合同履行過程中如果有一方違約就需要承擔(dān)違約責(zé)任,上文也告訴了大家“構(gòu)成違約責(zé)任應(yīng)具備的條件”,也告訴了大家“合同違約應(yīng)如何賠償”。但一般合同違約金會在合同中有一個約定,如果合同違約金過高該怎么辦,如果合同違約金不足以賠償實際損失又該怎么辦?除了支付違約金還有沒有其他的承擔(dān)違約責(zé)任的形式?最好問問專業(yè)的律師,也可以在對方違約時請律師幫忙索要違約金。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失是承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式,但是違約責(zé)任也有其特殊承擔(dān)方式,比如當(dāng)事人雙方都違約。當(dāng)事人都違約的情況下,雙方都有過錯,我國采取的方式是由違約方分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,即由違約方向非違約方各自獨立地承擔(dān)自己的違約責(zé)任,而非責(zé)任抵消。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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