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訂立合同應(yīng)該約定哪些內(nèi)容,沒有約定合同價(jià)款怎么辦?

此文章幫助了460人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、訂立合同應(yīng)該約定哪些內(nèi)容?

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,依合同的具體含義不同而有所不同。合同作為一種民事法律關(guān)系來說,合同的內(nèi)容是指當(dāng)事人享有的債權(quán)和承擔(dān)的債務(wù);合同作為一種法律文書來說,合同的內(nèi)容是指據(jù)以確定合同當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的合同條款。一般包括以下條款:

1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。

2、標(biāo)的。

3、數(shù)量和質(zhì)量。

4、價(jià)款或報(bào)酬。

5、履行期限、履行地點(diǎn)和履行方式。

6、違約責(zé)任。

7、解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照種類合同的示范文本訂立合同。

二、沒有約定合同價(jià)款怎么辦?

支付價(jià)款是買賣合同中買受人的基本義務(wù)。買賣合同對標(biāo)的物的價(jià)款作出約定的,買受人應(yīng)當(dāng)依照約定履行義務(wù)。有時(shí)合同可能并未直接約定價(jià)款的數(shù)目,而是約定了一個(gè)如何計(jì)算價(jià)款的方法,如果該方法清晰明確,同樣屬于對價(jià)款有約定的情形。

買賣合同當(dāng)事人未就價(jià)款作出約定或者約定不明確,并不導(dǎo)致合同不成立。

但需要法律規(guī)定出如何確定的原則。依照法律的規(guī)定,當(dāng)事人可以就價(jià)款的問題協(xié)議補(bǔ)充。不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。比如標(biāo)的物的型號、質(zhì)量等狀況就是決定價(jià)格多少的重要參照。如果此時(shí)仍然不能確定價(jià)款時(shí),除依法由政府定價(jià)的以外,按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行。由法律規(guī)定確定價(jià)款的原則是為了彌補(bǔ)當(dāng)事人訂立合同時(shí)考慮的不足,而依訂立合同時(shí)的市場價(jià)格確定能夠合理地反映當(dāng)事人的真實(shí)意思。

上文就是對有關(guān)“訂立合同應(yīng)該約定哪些內(nèi)容”以及“沒有約定合同價(jià)款怎么辦”等問題的詳細(xì)介紹,希望上文的內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。在簽訂合同時(shí),尤其是簽訂標(biāo)的數(shù)額巨大的買賣合同時(shí),您一定要謹(jǐn)慎,要對合同的內(nèi)容仔細(xì)進(jìn)行審查,看看是否有漏掉某些重要的內(nèi)容,或者是看看是否有內(nèi)容存在歧義,以避免日后發(fā)生合同糾紛時(shí),您的合法權(quán)益得不到有效的保護(hù)。為了避免這樣的問題出現(xiàn),建議您在與他人或者是企業(yè)簽訂合同時(shí)能夠事先咨詢一下合同糾紛方面的專家律師的意見,以避免遭受損失。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點(diǎn)。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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