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有哪些常見的合同欺詐行為,簽合同時如何避免合同欺詐

此文章幫助了332人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、有哪些常見的合同欺詐行為?

合同欺詐是一個廣義的概念,根據(jù)其性質(zhì)不同,合同欺詐包括兩種即民事欺詐和刑事意義上的欺詐。合同欺詐是以訂立合同為手段,以非法占有為目的,用虛構(gòu)事實或隱瞞真相的欺騙方法,騙取公私財物的行為。認識上,人們對合同欺詐行為易產(chǎn)生混淆,如合同欺詐與合同詐騙犯罪相等同。

合同民事欺詐是指一方當事人故意告知對方虛假情況,或者故意隱瞞真實情況,誘使或誤導(dǎo)對方基于此作出錯誤的意思表示,以簽訂合同達到欺詐的目的。合同民事欺詐行為的主要方式包括:

1、虛假的質(zhì)量欺詐行為;

2、虛假的商品標識欺詐行為;

3、虛假的合同主體欺詐行為;

4、虛假的宣傳欺詐行為;

5、虛假的價格欺詐行為。

二、簽合同時如何避免合同欺詐?

1、簽訂合同前必須認真審查交易方的主體資格和履約能力,在達成交易前,可能地要求對方提供蓋有公章的營業(yè)執(zhí)照副本、法人資格證明書、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人員的身份證明等書面材料。若交易方為異地企業(yè),可以委托當?shù)芈蓭熛蚱髽I(yè)所在地工商部門了解其合法性。切忌單憑熟人介紹等不規(guī)范做法草率簽訂合同。此外,企業(yè)的履約能力應(yīng)重點考慮,通過多種渠道和途徑盡可能地調(diào)查交易方現(xiàn)有的、實際的經(jīng)營情況,掌握對方的實際履約能力。

2、招簽訂合同時應(yīng)由律師或企業(yè)法務(wù)人員嚴格審查合同條款,由于合同術(shù)語的專業(yè)性要求,律應(yīng)由師或企業(yè)法務(wù)人等法律專業(yè)人士逐條審查合同的主要條款,特別是交易方交貨要求、質(zhì)量標準、結(jié)算方式、價格條款等要力求表述清楚、明確、完整,不能含糊不清或出現(xiàn)歧義理解,以防留下隱患。

3、建立和健全企業(yè)內(nèi)部合同管理規(guī)章制度,堵塞合同欺詐渠道。企業(yè)合同管理制度上存在的漏洞導(dǎo)致合同詐騙行為發(fā)生的幾率加大,因此企業(yè)應(yīng)盡可能地完善、健全內(nèi)部合用管理制度。制度:合同簽訂程序和審批制度、查詢對方資格和資信制度、專用章與合同文本管理使用制度、履行跟蹤監(jiān)督制度以及補救、報案制度等。

相信您在看完上文內(nèi)容后,能夠?qū)τ嘘P(guān)“有哪些常見的合同欺詐行為”以及“簽合同時如何避免合同欺詐”等問題有了一定的了解,也希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。在買賣交易中,您需要時刻保持謹慎,簽訂合同時,要注意查看對方是否存在欺詐的情況,不要盲目地相信對方的說辭而簽訂了合同。如果您對于合同的某些內(nèi)容存在疑問,不確定是否會有欺詐的情形時,不妨咨詢一下合同糾紛方面的專家律師的意見,以避免遭遇了合同欺詐,并遭受無謂的損失的情況。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

如果被欺詐方在履行前或正在履行中發(fā)現(xiàn)合同屬于欺詐性的合同,對方有欺詐嫌疑的場合,且雙方?jīng)]有訂立書面仲裁協(xié)議,可以直接向人民法院起訴,請求確認該欺詐性的合同無效。在請求人民法院確認合同無效的過程中,應(yīng)當注意,發(fā)現(xiàn)對方有欺詐嫌疑的要及時起訴,并在起訴前做好充分準備。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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