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有哪些合同終止的條件,合同終止會產(chǎn)生什么法律效力?

此文章幫助了285人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、有哪些合同終止的條件?

有下列情形之一的,合同的權利義務終止:

(1)債務已經(jīng)按照約定履行;

(2)合同解除;

(3)債務相互抵銷;

(4)債務人依法將標的物提存;

(5)債權人免除債務(債權人免除債務人部分或全部債務的,合同部分或全部終止);

(6)債權債務同歸于一人(但涉及第三人利益的除外);

(7)法律規(guī)定或當事人約定終止的其他情形。

合同終止后,當事人應當遵循誠實信用的原則,根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。

二、合同終止會產(chǎn)生什么法律效力?

合同終止后,便失去了法律上的效力。除法律另有規(guī)定外,原債權人不得主張合同債權,債務人也不再負合同義務,債權債務關系歸于消滅。同時,合同關系的終止,使合同的擔保及其他從權利義務關系也歸于消滅。如抵押權、違約金債權、利息債權等和主債權一樣也歸于消滅。

合同終止后,還應清理一切有關合同關系的手續(xù),如負債字據(jù)的返還與注銷。合同權利義務終止后,債權人應將負債字據(jù)返還于債務人。債權人如能證明字據(jù)滅失,不能返還,應向債務人出具債務消滅的字據(jù)。

合同權利義務終止后,當事人應當遵循誠實信用的原則,根據(jù)交易習慣,履行通知、協(xié)助、保密等義務。通知,是指當事人在有條件的情況下應當將合同終止的有關事宜告訴合同對方當事人。協(xié)助,是指當事人一方配合另一方作好善后工作。保密,是指當事人在合同終止后對于了解到的對方當事人的秘密不向外泄露。

應當注意的是,合同權利義務的終止,不影響合同中結算和清算條款的效力。合同中的結算和清算條款是合同中相對獨立的部分。所謂結算條款,就是當事人把某個時期的各項經(jīng)濟收支往來核算清楚的約定;清算在此意指金錢債務的了解。同合同約定的爭議解決方法的條款一樣,合同中結算和清算都不因合同的終止而影響其效力。

上文中為您詳細介紹了有關“有哪些合同終止的條件”以及“合同終止會產(chǎn)生什么法律效力”等問題的具體內(nèi)容,希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。根據(jù)上述內(nèi)容我們知道,合同解除則合同終止,合同終止后,合同當事人應該清理一切有關合同的手續(xù),避免發(fā)生糾紛。實踐中,如果您與對方因合同終止的問題發(fā)生了合同糾紛,要注意收集好相關的證據(jù),避免在糾紛中遭受不必要的損失。如果您不知道該收集哪些證據(jù),不妨咨詢一下合同糾紛方面的專家律師的意見。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同免除是合同終止的一種情形。但需要注意的是,合同免除與一般意義上的解除相比是不同的,它是在履行合同實在困難,若履行就會顯失公平的時候,由法院直接基于情事變更原則加以認定,如果情況屬實,就由法院裁定合同消滅。因此,合同免除不是當事人自行解除的行為,對此應注意。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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