一、簽合同時(shí)要怎么約定定金？

合同法第一百一十五條規(guī)定“當(dāng)事人可以依照〈中華人民共和國擔(dān)保法〉約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！边@就是我們通常說的定金罰則。

當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

二、雙方均未違約如何處理定金？

定金是當(dāng)事人在合同訂立或履行之前支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金又分為訂約定金、成約定金、解約定金、證約定金和違約定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第115條規(guī)定，當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

對于合同雙方當(dāng)事人均無違約，定金應(yīng)當(dāng)如何處理的問題，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

該解釋雖限于商品房買賣合同糾紛，但也充分體現(xiàn)出最高院在針對合同雙方當(dāng)事人均未違約的情形下，定金應(yīng)如何處理的價(jià)值取向，對于其他民事糾紛的審判處理具有重要的參考價(jià)值。

對于“簽合同時(shí)要怎么約定定金”以及“雙方均未違約如何處理定金”等問題，上文中都有十分詳細(xì)清楚的介紹，希望上文內(nèi)容能夠幫您解決您所遇到的問題。一般情況下，在簽訂合同交納定金后，如果對方出現(xiàn)違約的情況而導(dǎo)致合同解除時(shí)，當(dāng)事人可要求對方返還甚至是雙倍返還定金。如果您有遇到這樣的情況，要積極向?qū)Ψ街鲝埛颠€定金。如果對方拒絕返還定金，您可以準(zhǔn)備好諸如能夠證明對方違約之類的證據(jù)資料向法院提起訴訟，由法院作出判決。在此過程中，如果您有任何疑問，要及時(shí)向合同糾紛方面的專家律師咨詢。