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合同違約金能高于本金嗎,合同違約金應(yīng)當(dāng)怎么約定?

此文章幫助了330人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同違約金能高于本金嗎?

違約金是債權(quán)人或債務(wù)人不履行或者不適當(dāng)履行、不完全履行債務(wù)時,必須按約定給付他方的一定數(shù)額的金錢。違約金是債的擔(dān)保的一種,也是對違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。違約金的設(shè)立,是為了保證債的履行,即使對方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損失,也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種:

1、懲罰性違約金,其作用在于懲罰違約方,如果對方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失,則違約一方除支付違約金外,還應(yīng)另行賠償對方的損失。

2、補(bǔ)償性違約金,是對合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì),給付了違約金,即免除了違約一方賠償對方所遭受的財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任;即使損失大于違約金,亦不再補(bǔ)償。已經(jīng)失效的《經(jīng)濟(jì)合同法》第35條規(guī)定:“當(dāng)事人一方違反經(jīng)濟(jì)合同時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果由于違約已給對方造成的損失超過違約金,還應(yīng)進(jìn)行賠償,補(bǔ)償違約金不足的部分。”

由于違約金是當(dāng)事人通過約定而預(yù)先確定,并且違約金在彌補(bǔ)守約方損失的同時,還具有對違約方的懲罰作用,因此,違約金具有擔(dān)保屬性。違約金既是一種責(zé)任形式,又是一種獨(dú)特的擔(dān)保合同履行的方式。在合同中約定了違約金,那么擬違約的一方就會衡量其違約的后果,如果約定了明顯具有懲罰性的違約金,尤其是違約金超過了因違約而帶來的利益時,任何一個理智的人都會在權(quán)衡利弊后選擇繼續(xù)履行合同。因此,違約金具有擔(dān)保屬性,且懲罰性越強(qiáng),擔(dān)保效力越強(qiáng)。

違約金的限度合同法中雖然沒有明確規(guī)定,但最高法院一直都有相應(yīng)的司法解釋予以調(diào)整,早先的規(guī)定是違約金不能超過拖欠本金的金額,現(xiàn)在的規(guī)定是不超過本金的30%,你起訴可以主張3萬本金再加上9千的違約金。根據(jù)本案實(shí)際,甲方違約是明確的。同時,判決下達(dá)后如果對方不履行判決的,可以要求對方按照央行同期同類貸款利率的2倍支付遲延履行金(以法院判令對方支付的本金、違約金、訴訟費(fèi)之和為基礎(chǔ)計(jì)算)。

違約金一般法院判決不會超過本金的一倍,這是絕大多數(shù)判例的總結(jié),訴訟請求中可以按照協(xié)議約定的提出請求,但是法院只會支持不超過本金的一倍為違約金。

二、合同違約金應(yīng)當(dāng)怎么約定?

合同訂立當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

對于“合同違約金能高于本金嗎”以及“合同違約金應(yīng)當(dāng)怎么約定”等問題的具體內(nèi)容,上文中都有十分詳細(xì)的介紹,希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。人們在簽訂合同尤其是簽訂房屋買賣合同時,都會在合同中約定違約金,以防止對方出現(xiàn)違約的情形。實(shí)踐中,您在與他人簽訂買賣合同時,要注意對違約金的約定。在發(fā)生違約的情況后,要及時向?qū)Ψ街鲝堖`約金,以保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果對方拒絕按照合同的約定支付違約金,您可以向法院提起訴訟。具體怎么做,您可以咨詢合同糾紛方面的專家律師。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。違約金低于損失,當(dāng)事人可以請求法院予以增加;違約金過分高于損失,當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。但違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時對違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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