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合同履行的原則有哪些,內(nèi)容約定不明的合同如何履行?

此文章幫助了438人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同履行的原則有哪些

合同履行,是指債務(wù)人通過完成合同規(guī)定的義務(wù),使債權(quán)人的合問權(quán)利得以實現(xiàn)的行為。合同的履行應(yīng)遵循以下幾個原則:

(1)全面履行的原則。合同訂立后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。包括履行義務(wù)的主體、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬以及履行期限、地點、方式等。

(2)誠實信用的原則。當(dāng)事人履行合同要遵循誠實信用的原則,要守信用、講實話、辦實事,要有善意。雙方當(dāng)事人在合同履行中要相互配合協(xié)作,以利合同更好地履行?!逗贤ā芬?guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行義務(wù)。這就要求當(dāng)事人要根據(jù)不同合同的不同情況,按照誠實信用原則履行自己的義務(wù)。如有的需要提供必要的條件和說明;有的需要協(xié)作;有的需要及時通知對方,以便做好準(zhǔn)備;有的需要保密等。

(3)公平合理的原則。在訂立合同時,由于當(dāng)事人的疏忽,有的問題沒有約定或者約定不明,應(yīng)以公平合理的原則,采取補救措施、由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,簽訂補充條款加以解決;若當(dāng)事人協(xié)商不成,就應(yīng)按照有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如果不能確定,就按《合同法》的有關(guān)規(guī)定來確定。

二、內(nèi)容約定不明的合同如何履行

(1)當(dāng)事人協(xié)議補充原則

所謂當(dāng)事人協(xié)議補充原則,是指當(dāng)事人對沒有約定或者約定不明確的合同內(nèi)容通過協(xié)商的辦法訂立補充協(xié)議,使合同具體化和明確化,并與原合同共同構(gòu)成一份完整的合同,當(dāng)事人協(xié)議補充原則源于我國《合同法》第61條所規(guī)定的“合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充”。

(2)按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定原則

約定不明合同在履行中形成紛爭時,首先應(yīng)當(dāng)適用當(dāng)事人協(xié)議補充原則。其次,當(dāng)不能達(dá)成補充協(xié)議時,應(yīng)按我國《合同法》第61條后段“按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定”的原則進(jìn)行。

按照合同有關(guān)條款確定原則,是指在合同當(dāng)事人就沒有約定或者約定不明確的合同內(nèi)容不能達(dá)成補充協(xié)議時,結(jié)合合同的其他方面的內(nèi)容加以確定,使合同具體化和明確化。因為合同是一個整體,當(dāng)事人就某一具體條款明確規(guī)定,但在其他條款中涉及這一問題時,就可以按照該條款加以確定。

按照交易習(xí)慣確定原則,是指在合同當(dāng)事人就沒有約定或約定不明確的合同內(nèi)容不能達(dá)成補充協(xié)議時,按照人們在同樣的交易中通常采用的合同內(nèi)容加以確定,使合同具體化和明確化:無論在國內(nèi)交易中,還是在國際交易中都已形成了許多交易習(xí)慣:這些交易習(xí)慣可以用來補充當(dāng)事人合同的內(nèi)容。

(3)法定補充原則

當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,在適用當(dāng)事人協(xié)商補充原則、按照合同有關(guān)條款確定原則、按照交易習(xí)慣確定原則仍不能確定時,就應(yīng)當(dāng)適用法定補充原則。所謂法定補充原則,又稱合同的補缺規(guī)則,是指法律規(guī)定的,適用主要條款欠缺或合同條款約定不明確,但并不影響其效力的合同,以彌補當(dāng)事人所欠缺或未明確表示的意思,使合同內(nèi)容合理、確定,便于履行的法律條款。

合同履行的原則主要是指當(dāng)事人就某些事項沒有約定時的處理方法,那到底合同履行的原則有哪些呢,如果是內(nèi)容約定不明的合同又該怎么履行呢?這些問題如果不弄清楚很有可能因合同履行不合約定或不合對方的要求而陷入糾紛。而這些問題最好通過專業(yè)的律師來了解,也可以在請律師幫忙擬定合同或者是請其幫忙審查合同,盡量避免合同約定不明的出現(xiàn)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式、結(jié)算方式等。但是,履行義務(wù)人必須首先按照合同約定的方式來進(jìn)行履行;如果約定不明確的,當(dāng)事人可以協(xié)議補充;協(xié)議不成的,可以根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習(xí)慣來確定;如果仍然無法確定的,就可以按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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