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合同生效的條件有哪些,合同只簽名沒(méi)蓋章有效嗎?

此文章幫助了1097人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

現(xiàn)實(shí)生活中,合同生效意味著雙方當(dāng)事人享有合同中約定的權(quán)利和承擔(dān)合同中約定的應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),任何一方不得擅自變更和解除合同,一旦當(dāng)事人一方不履行合同規(guī)定的義務(wù),另一方當(dāng)事人可尋求法律保護(hù)。既然合同生效會(huì)產(chǎn)生這些效力,那么合同生效的條件有哪些?如果合同只簽名沒(méi)蓋章,會(huì)有效嗎?對(duì)于這些問(wèn)題,下文將為您介紹。

一、合同生效的條件有哪些

合同生效的條件包括以下幾個(gè)方面:

1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。這實(shí)質(zhì)上是法律對(duì)合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格,所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。合同主體,無(wú)非是自然人和非自然人兩類(lèi)。非自然人作為合同主體,主要的行為能力。自然人作為合同主體,其合同行為能力的有無(wú),應(yīng)根據(jù)其民事行為能力的狀況來(lái)確定。

2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。這是合同有效的另一個(gè)要件。所謂意思表示真實(shí),是指當(dāng)事人在締約過(guò)程所作的要約和承諾都是自己獨(dú)立且真實(shí)意志的表現(xiàn)。在正常情況下,行為人的意志,就是與其外在的表現(xiàn)相符的。但是,由于某些主觀上或客觀上,也可能發(fā)生兩者不相符的情形。

3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。這是合同生產(chǎn)要件中最為重要的一個(gè)。合同欠缺合法性,沒(méi)有補(bǔ)救的余地,只能歸于完全地效。合同違反法律和社會(huì)公共利益,其所指包括合同的目的和內(nèi)容兩個(gè)方面,即合同的目的和內(nèi)容都不得違反法律或社會(huì)公共利益。這里所說(shuō)的“法律”,既包括現(xiàn)行法律、法規(guī)和行政規(guī)章中的強(qiáng)制性也包括國(guó)家政策的禁止性規(guī)定和命令性規(guī)定。

二、合同生效的時(shí)間是什么時(shí)候

《合同法》根據(jù)合同類(lèi)型的不同,分別規(guī)定了不同的合同生效的時(shí)間:

1、依法成立的合同,原則上自成立時(shí)生效。

2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,在依照其規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。對(duì)于這類(lèi)合同,在法院審理案件過(guò)程中,一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的,或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效。

法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù),但未規(guī)定登記后生效的,當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,但合同標(biāo)的所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,需要辦理登記的抵押合同及商品房買(mǎi)賣(mài)合同均屬于這類(lèi)合同,即未登記不影響合同的生效,只影響物權(quán)的成立或者轉(zhuǎn)移。

3、當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以附條件或者附期限。附生效條件的合同,自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同,自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的,視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,視為條件不成就。附生效期限的合同,自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同,自期限屆滿(mǎn)時(shí)失效。

三、用傳真件簽訂合同有效嗎

《中華人民共和國(guó)合同法》第10條規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。第11條規(guī)定,書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

由此可知,當(dāng)事人訂立合同,可以采取合同書(shū)、信件、數(shù)據(jù)電文以及口頭或其他形式。其中,數(shù)據(jù)電文是指經(jīng)由電子手段、光學(xué)手段或類(lèi)似手段生成、儲(chǔ)存或傳遞的信息?!堵?lián)合國(guó)國(guó)際貿(mào)易法委員會(huì)的電子商業(yè)示范法》對(duì)數(shù)據(jù)電文的規(guī)定是“包括但不限于”電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件??梢?jiàn),傳真是數(shù)據(jù)電文的一種形式,也就是書(shū)面合同訂立的一種形式。

用傳真方式簽訂合同是否有效主要看該傳真件的真實(shí)性和內(nèi)容的合法性,只要能證明實(shí)施傳真件是合同主體的真實(shí)意思表示,內(nèi)容合法就是有效的。

四、合同只簽名沒(méi)蓋章有效嗎

一般來(lái)說(shuō),只要該合同是雙方真實(shí)的意思表示那該合同就是有效。而沒(méi)有蓋章只是程序問(wèn)題,只是沒(méi)有蓋章不能否定合同本身的效力。

但有特別說(shuō)明的除外,例如沒(méi)有蓋章就是無(wú)效的合同或者沒(méi)有公司蓋章該合同不生效之類(lèi)的。

在交易活動(dòng)中,“簽字蓋章”是許多法律的基本要求。我國(guó)《合同法》第32條規(guī)定:“當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立?!钡贤瑫?shū)蓋什么章、如何蓋章等都沒(méi)有規(guī)定,同時(shí),《合同法》對(duì)于合同蓋章問(wèn)題,主要在合同訂立中規(guī)定的,給人的感覺(jué)似乎合同蓋章與否只關(guān)系到合同成立問(wèn)題,與合同效力無(wú)關(guān)。事實(shí)上合同效力的認(rèn)定是以合同成立為前提的。因此,合同蓋章問(wèn)題與合同的效力有著直接關(guān)系。

五、未成年人訂立的合同有效嗎

18周歲以上的公民是成年人,具有完全民事行為能力。18周歲以下的公民都是末成年人,但是關(guān)于其行為能力卻分為三種情形。第一類(lèi)是16周歲以上不滿(mǎn)18周歲的公民,以自己的勞動(dòng)收人為主要生活來(lái)源的,視為完全民事行為能力人。第二類(lèi)是10周歲以上的末成年人,他們是限制民事行為能力人,可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)。第三類(lèi)是不滿(mǎn)10周歲的未成年人,他們是無(wú)民事行為能力人,只能由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。

根據(jù)《合同法》第47條的規(guī)定,限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應(yīng)而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

由此可見(jiàn),年滿(mǎn)16周歲以上不滿(mǎn)18周歲的末成年人,以自己的勞動(dòng)收人為主要生活來(lái)源的,有權(quán)依照合同自由原則訂立合同。限制民事行為能力及無(wú)民事行為能力的末成年人原則上都無(wú)權(quán)訂立合同,但是如果他們訂立的合同被其法定代理人追認(rèn),則合同有效。無(wú)論如何,限制民事行為能力及無(wú)民事行為能力的未成年人可以訂立純獲利益而不必經(jīng)其法定代理人追認(rèn)。

看了上文的介紹,相信大家對(duì)于“合同生效的條件有哪些”以及“合同只簽名沒(méi)蓋章有效嗎”等相關(guān)問(wèn)題有了一定的了解。其實(shí)合同生效后,對(duì)合同當(dāng)事人之外的第三人也具有法律約束力,第三人(包括單位、個(gè)人)均不得對(duì)合同當(dāng)事人進(jìn)行非法干涉,合同當(dāng)事人對(duì)妨礙合同履行的第三人可以請(qǐng)求法院排除妨害。此外,合同生效后,合同條款成為處理合同糾紛的重要依據(jù)。如果您對(duì)于合同生效的相關(guān)問(wèn)題還有疑惑,建議您向?qū)I(yè)的合同糾紛律師尋求幫助。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同成立不等于合同生效,如果要使合同生效還需要該合同符合法律規(guī)定。不過(guò),即使合同未生效,只要一方違反其依據(jù)的誠(chéng)實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù),并因此給另一方帶來(lái)?yè)p失,那么該違反義務(wù)方就要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。但是這種行為帶來(lái)的損失并不好計(jì)算,所以在簽合同前保留證據(jù)是必要的。
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合同糾紛流程

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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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