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合同定金與違約金有何區(qū)別,合同定金與違約金怎么選擇

此文章幫助了303人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一、合同定金與違約金有何區(qū)別?

定金是簽訂合同時或之前預先支付的,作為簽訂合同或履行合同的擔保,具有雙倍返還的懲罰性;違約金是雙方在合同種約定的,違約方應支付的賠償金,不事先支付。

定金是交付后才生效,也就是說,即使雙方合同約定了定金,但是定金實際沒有交付,則該定金條款不生效;而違約金是諾成生效的,只要雙方簽字約定,就具有法律效力。

定金在性質上是違約定金,具有預防違約金的性質,因此它與違約金在目的、性質、功能等方面相同。

二、合同定金與違約金怎么選擇?

所謂定金是指合同當事人為了確保合同的履行,依據法律規(guī)定或者當事人雙方的約定。由當事人一方在合同訂立時,或訂立后,履行前,按合同標的額的一定比例,預先給付對方當事人的金錢。

我國合同法第115條規(guī)定,“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向另一方給付定金作為債權的擔保。

債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。”根據這一規(guī)定,定金具有雙重屬性,既是一種擔保形式,又可作為一種違約責任形式。

根據定金罰則,給付定金一方不履行債務的,無權要求返還定金;接受定金一方不履行債務的,應當雙倍返還定金。這在很大程度上會促使當事人信守承諾,認真履行合同,定金因此起到了較好的擔保效果。同時,違約方喪失定金或雙倍返還定金無疑是其違約后所承擔的法律后果,因此,定金可以說是一種變相的違約金形式。

《合同法》規(guī)定:當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方只能選擇適用違約金條款或定金條款,理由即在于此。但《合同法》的定金制度并未與實際損失相聯(lián)系,在實踐中如果損失高于或過分低于定金罰則時,是否類推適用違約金增減規(guī)則,不得而知,有待司法作出解釋。

對于“合同定金與違約金有何區(qū)別”以及“合同定金與違約金怎么選擇”等問題,上文中都有十分詳細的介紹,希望這些內容能夠幫助您解決您所遇到的問題。不管是定金還是違約金,都具有違約懲罰的性質。如果您與對方在合同中約定的是定金,在對方違約時,您可以要求對方返還或者雙倍返還定金。如果在合同中約定的是違約金,您可以要求對方按照合同的規(guī)定支付違約金。如果對方拒絕支付,您可以起訴到法院,由法院判決。在此過程中,如果您有遇到難題,建議您咨詢合同糾紛方面的專家律師,以尋求完美的解決辦法。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。違約金低于損失,當事人可以請求法院予以增加;違約金過分高于損失,當事人可以請求法院適當減少。但違約金是當事人雙方在訂約時對違約后可能造成的損失的一種預先估算,與違約后守約方的實際損失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
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