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合同一般都包括哪些條款,合同約定條款時(shí)要注意什么?

此文章幫助了365人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同一般都包括哪些條款?

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,依合同的具體含義不同而有所不同。合同作為一種民事法律關(guān)系來說,合同的內(nèi)容是指當(dāng)事人享有的債權(quán)和承擔(dān)的債務(wù);合同作為一種法律文書來說,合同的內(nèi)容是指據(jù)以確定合同當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的合同條款。一般包括以下條款:

1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。

2、標(biāo)的。

3、數(shù)量和質(zhì)量。

4、價(jià)款或報(bào)酬。

5、履行期限、履行地點(diǎn)和履行方式。

6、違約責(zé)任。

7、解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照種類合同的示范文本訂立合同。

二、合同約定條款時(shí)要注意什么?

合同一般來說,已經(jīng)雙方簽字確認(rèn),就發(fā)生法律的效力,因此我們對(duì)于合同條款的理解就成了重中之重。

根據(jù)合同性質(zhì)的不同,合同標(biāo)的可以分為物、權(quán)利、行為、智力成果。這些因標(biāo)的性質(zhì)不同而產(chǎn)生的標(biāo)的約定差異應(yīng)當(dāng)引起注意。概括而言,合同標(biāo)的條款約定應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng):

(1)要使用標(biāo)的物的正式名稱,即標(biāo)準(zhǔn)學(xué)名,而且要用全稱。文字表述必須明確具體,盡可能使用符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)際行業(yè)習(xí)慣的商品名稱。商品日益豐富,使得雙方約定不明時(shí),真實(shí)意思很難探究,因此產(chǎn)生以類似商品作為合同約定標(biāo)的交付帶來的合同目的落空,是嚴(yán)重的法律風(fēng)險(xiǎn)。

(2)寫明商品商標(biāo)。一定的商標(biāo),標(biāo)志著一定商品的性能、質(zhì)量種類。只有寫明商標(biāo)才能使商品特定化。相同的產(chǎn)品因?yàn)槠放撇煌?,價(jià)格差異有時(shí)非常巨大。

(3)在確定標(biāo)的時(shí),還必須注意同名異物和同物異名的情況。如自行車,有的叫人力車,有的叫腳踏車,有的叫單車;這些都屬同物異名。這種情況更需要雙方就標(biāo)的物明確約定,有時(shí)需要配合必要的圖片或描述性說明。

(4)要寫明標(biāo)的品種、規(guī)格、花色及配套件。如購(gòu)買電視機(jī),除寫明名稱、商標(biāo)外,還要寫明型號(hào),是彩電還是數(shù)字;是立式,還是臥式;以及尺寸大小等。如此才能使標(biāo)的特定化。

對(duì)于“合同一般都包括哪些條款”以及“合同約定條款時(shí)要注意什么”等問題,上文中都有十分詳細(xì)的介紹,希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。人們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí),一定要注意對(duì)合同內(nèi)容的約定,避免陷入對(duì)方設(shè)定的合同陷阱,給自己造成了不必要的損失。尤其是對(duì)于房屋買賣等標(biāo)的額價(jià)值巨大的合同,如果合同內(nèi)容約定不明確發(fā)生糾紛時(shí),可能會(huì)給當(dāng)事人造成的損失是非常大的。為了避免出現(xiàn)這樣的問題,建議您在簽訂標(biāo)的額較大的合同時(shí),要事先咨詢一下合同糾紛方面的專家律師。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點(diǎn)。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國(guó)家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對(duì)此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款及履行期限等主要條款必不可少。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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