一、定金合同生效應(yīng)具備哪些條件？

定金合同的生效除具備一般合同的生效要件外還需具備以下特殊要件：

（1）定金合同以主合同的有效為前提。主合同無效或被撤銷時，定金合同不能生效，已交付定金的一方有權(quán)要求返還定金；

（2）定金合同為實踐性合同，以定金的交付為要件；

（3）定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項，其具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不能超過主合同標(biāo)的額的20%。

二、合同定金的效力是怎樣的？

1、定金一旦交付，定金所有權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn)。

當(dāng)定金由給付定金方轉(zhuǎn)移至收受定金方時，定金所有權(quán)即發(fā)生移轉(zhuǎn)，此為貨幣的特點決定的。

2、給付定金一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。

3、在遲延履行或者有其他違約行為時，并不能當(dāng)然適用定金罰則。

只有因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)，才可以適用定金罰則。當(dāng)然法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

4、當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。如果超過20%的，超過部分無效。

5、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。

6、如果在同一合同中，如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，在一方違約時，當(dāng)事人只能選擇適用違約金條款或者定金條款，不能同時要求適用兩個條款。

以上為您詳細(xì)介紹了有關(guān)“定金合同生效應(yīng)具備哪些條件”以及“合同定金的效力是怎樣的”等問題的具體內(nèi)容，希望能夠給您帶來幫助。一方在訂立定金合同交納定金后，如果最后因某種原因?qū)е露ń鸷贤瑹o效，交納定金的一方會要求對方返還定金，如果對方拒絕返還定金，將容易引起定金糾紛。一旦發(fā)生了定金糾紛，當(dāng)事人要學(xué)會維權(quán)。否則就很可能使自己的合法權(quán)益得不到保障。如果定金合同無效是由于對方存在違約的情形，守約方可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。在此過程中，如果您有遇到困難，不妨咨詢合同糾紛方面的專家律師。