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合同違約金能否高于本金,簽合同時(shí)應(yīng)該怎么約定違約金

此文章幫助了343人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同違約金能否高于本金?

違約金是債權(quán)人或債務(wù)人不履行或者不適當(dāng)履行、不完全履行債務(wù)時(shí),必須按約定給付他方的一定數(shù)額的金錢。違約金是債的擔(dān)保的一種,也是對(duì)違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。違約金的設(shè)立,是為了保證債的履行,即使對(duì)方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損失,也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種:

1、懲罰性違約金,其作用在于懲罰違約方,如果對(duì)方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失,則違約一方除支付違約金外,還應(yīng)另行賠償對(duì)方的損失。

2、補(bǔ)償性違約金,是對(duì)合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì),給付了違約金,即免除了違約一方賠償對(duì)方所遭受的財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任;即使損失大于違約金,亦不再補(bǔ)償。已經(jīng)失效的《經(jīng)濟(jì)合同法》第35條規(guī)定:“當(dāng)事人一方違反經(jīng)濟(jì)合同時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果由于違約已給對(duì)方造成的損失超過違約金,還應(yīng)進(jìn)行賠償,補(bǔ)償違約金不足的部分?!?/p>

由于違約金是當(dāng)事人通過約定而預(yù)先確定,并且違約金在彌補(bǔ)守約方損失的同時(shí),還具有對(duì)違約方的懲罰作用,因此,違約金具有擔(dān)保屬性。違約金既是一種責(zé)任形式,又是一種獨(dú)特的擔(dān)保合同履行的方式。在合同中約定了違約金,那么擬違約的一方就會(huì)衡量其違約的后果,如果約定了明顯具有懲罰性的違約金,尤其是違約金超過了因違約而帶來的利益時(shí),任何一個(gè)理智的人都會(huì)在權(quán)衡利弊后選擇繼續(xù)履行合同。因此,違約金具有擔(dān)保屬性,且懲罰性越強(qiáng),擔(dān)保效力越強(qiáng)。

違約金的限度合同法中雖然沒有明確規(guī)定,但最高法院一直都有相應(yīng)的司法解釋予以調(diào)整,早先的規(guī)定是違約金不能超過拖欠本金的金額,現(xiàn)在的規(guī)定是不超過本金的30%,你起訴可以主張3萬本金再加上9千的違約金。根據(jù)本案實(shí)際,甲方違約是明確的。同時(shí),判決下達(dá)后如果對(duì)方不履行判決的,可以要求對(duì)方按照央行同期同類貸款利率的2倍支付遲延履行金(以法院判令對(duì)方支付的本金、違約金、訴訟費(fèi)之和為基礎(chǔ)計(jì)算)。

違約金一般法院判決不會(huì)超過本金的一倍,這是絕大多數(shù)判例的總結(jié),訴訟請(qǐng)求中可以按照協(xié)議約定的提出請(qǐng)求,但是法院只會(huì)支持不超過本金的一倍為違約金。

二、簽合同時(shí)應(yīng)該怎么約定違約金?

現(xiàn)實(shí)生活中,人們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)往往都會(huì)對(duì)違約行為進(jìn)行約束,違約金是對(duì)合同當(dāng)事人違反合同約定的行為進(jìn)行懲罰的約束。在合同中,違約金條款能使合同當(dāng)事人在不遵守合同要求的情況下受到一定程度的經(jīng)濟(jì)損失。因此其具有廣泛地被人們接受的法律上的正義性,成為合同的重要內(nèi)容之一。但是在實(shí)踐中,一些當(dāng)事人對(duì)“違約金”的約定并不符合法律的規(guī)定,從而使約定的違約金無法通過訴訟要求違約方全部履行。

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合規(guī)定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益。但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。這指導(dǎo)我們?cè)谟喠⑦`約金條款時(shí)要把握好三個(gè)因素:

一是違約行為可能帶來的直接損失,這是確定違約金數(shù)額的基礎(chǔ);

二是違約行為可能造成的可以獲得的利益的減少;三是違約金最高額不能超過違約一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違約行為可能給對(duì)方造成的損失。只有綜合考慮上述因素才能合情,合理,合法地決定違約金數(shù)額的大小,使所訂立的違約金條款發(fā)揮應(yīng)有的功效。

我國合同法關(guān)于違約金的規(guī)定的立法意圖是補(bǔ)償因違約造成的損失為主,而處罰違約行為的作用為輔,要求處罰幅度不能過分高于損失,訂立過高的違約金數(shù)額在法律上受到一定的制約。當(dāng)違約金數(shù)額不合理時(shí),當(dāng)事人都可以請(qǐng)求人民法院予以調(diào)整。因此,人們?cè)谟喠⒑贤瑫r(shí)必須清楚法律不保護(hù)過高的違約金數(shù)額。當(dāng)事人如果漠視法律的這種制約,不僅實(shí)現(xiàn)不了訂立違約金的目的,同時(shí)為以后解決糾紛增加了時(shí)間和訴訟上的成本。

以上為您詳細(xì)介紹了有關(guān)“合同違約金能否高于本金”以及“簽合同時(shí)應(yīng)該怎么約定違約金”等問題的詳細(xì)內(nèi)容,希望能夠幫助您解決您所遇到的問題。人們不管簽訂哪種合同,都要重視在合同中對(duì)合同違約金的約定。如果沒有約定合同違約金,在一方出現(xiàn)違約的情況時(shí),自身的合法權(quán)益可能不能得到有效的保護(hù)。此外,在約定合同違約金時(shí),無論是對(duì)數(shù)額的約定過低或者是過高,都將可能使自己遭受損失,因此,為了能夠更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益,在簽訂合同時(shí)最好是能夠事先咨詢一下合同糾紛方面的專家律師的意見。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。違約金低于損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;違約金過分高于損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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