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合同違約金的最高標準是多少,合同違約金過高怎么辦?

此文章幫助了481人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同違約金的最高標準是多少?

根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定,違約金過高的比較標準為守約方的實際損失,如上所述,實際損失包括直接損失和履行利益損失?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定,以調(diào)整到實際損失的130%為原則,以體現(xiàn)違約金的懲罰性。法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規(guī)定,最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百二十一條規(guī)定“當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。”

二、合同違約金過高怎么辦?

對違約金問題,人們在尊重當事人自由地約定違約金的前提下,為了限制懲罰性違約金的副作用,確保合同的誠信履行,在一定情況下對違約金進行國家干預是必要的,也是符合契約正義理論的。從審判實踐上看,對違約金進行干預也是為了平衡當事人的利益。

一方面,如果當事人約定的違約金數(shù)額過高而又不允許減少,則不僅會使守約方獲得不正當?shù)睦?,而且會在相當程度上惡化違約方的財產(chǎn)狀況,使其喪失正當競爭的條件。

另一方面,如果任由當事人隨意約定數(shù)額過高的違約金條款,則將使違約金的約定偏離其初衷,有可能促使一方為取得違約金而故意引誘對方違約,成為牟取不正當利益和收入的手段,從而與公平、誠實信用原則相悖。

以上就是對有關“合同違約金的最高標準是多少”以及“合同違約金過高怎么辦”等問題的詳細介紹,希望這些內(nèi)容能夠幫助您解決您所遇到的問題。合同違約金是具有懲罰性質(zhì)的,一般來說,如果一方有對合同違約的行為,守約方是可以按照合同的約定來主張違約金的。不過,很多人在諸如借款之類的合同中都會將違約金約定得非常高,一方出現(xiàn)違約行為時,往往難以支付高額違約金。如果您也遇到了類似的情況,您可以向法院申請調(diào)整違約金的數(shù)額,具體怎么做,您可以咨詢合同糾紛方面的專家律師。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。違約金低于損失,當事人可以請求法院予以增加;違約金過分高于損失,當事人可以請求法院適當減少。但違約金是當事人雙方在訂約時對違約后可能造成的損失的一種預先估算,與違約后守約方的實際損失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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