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合同一般都包括哪些條款,買賣合同應(yīng)該包括哪些條款?

此文章幫助了252人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同一般都包括哪些條款?

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,依合同的具體含義不同而有所不同。合同作為一種民事法律關(guān)系來說,合同的內(nèi)容是指當(dāng)事人享有的債權(quán)和承擔(dān)的債務(wù);合同作為一種法律文書來說,合同的內(nèi)容是指據(jù)以確定合同當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的合同條款。一般包括以下條款:

1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。

2、標(biāo)的。

3、數(shù)量和質(zhì)量。

4、價(jià)款或報(bào)酬。

5、履行期限、履行地點(diǎn)和履行方式。

6、違約責(zé)任。

7、解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照種類合同的示范文本訂立合同。

二、買賣合同應(yīng)該包括哪些條款?

買賣合同是賣方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,買方向賣方支付價(jià)款的合同。

買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款:

1、賣雙方的名稱或者姓名和住所;

2、標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商、產(chǎn)地、數(shù)量及價(jià)款;

3、質(zhì)量要求;

4、包裝方式;

5、交貨的時(shí)間、地點(diǎn)、方式;

6、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方法;

7、結(jié)算方式;

8、違約責(zé)任;

9、解決爭議的方法;

10、其他條款(如國際貨物買賣合同使用的文字及其效力、質(zhì)量保證期等)。

買賣合同賣方必須是標(biāo)的物的所有人或者有權(quán)處分該物的人。

買賣合同應(yīng)當(dāng)對(duì)買賣的標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)的描述,做到明確具體一目了然。

買賣合同應(yīng)對(duì)貨物質(zhì)量重點(diǎn)加以約定,以便于驗(yàn)收,避免糾紛。賣方應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物,賣方提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說明的,交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求。

貨物的包裝方式對(duì)于貨物的安全運(yùn)送非常重要,包裝不善就可能發(fā)生貨損,侵害買方的利益。對(duì)于包裝方式無約定的應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝,沒有通用方式的,應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。

交貨的時(shí)間、地點(diǎn)和方式是交易的關(guān)鍵內(nèi)容,它涉及雙方的利益實(shí)現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問題。一般情況下,標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移,風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)隨之轉(zhuǎn)移。因此對(duì)交付的相關(guān)內(nèi)容一定要在合同中予以明確。

標(biāo)的物的檢驗(yàn)是指買方在收到賣方交付的標(biāo)的物時(shí),對(duì)其等級(jí)、質(zhì)量、重量、包裝、規(guī)格等情況的查驗(yàn)、測(cè)試或者鑒定。合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定檢驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時(shí)間及賣方答復(fù)的時(shí)間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機(jī)構(gòu)。買方收到標(biāo)的物后應(yīng)當(dāng)在合同約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)貨物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定應(yīng)在檢驗(yàn)期內(nèi)通知賣方,買方怠于通知的,視為所交貨物符合約定。合同沒有約定檢驗(yàn)期間的,買方應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn),并在發(fā)現(xiàn)問題的合理期間內(nèi)通知賣方。

買賣合同中買方的義務(wù)還有按照約定的數(shù)額、地點(diǎn)、時(shí)間支付價(jià)款等,賣方的義務(wù)還有按照合同約定或者交易習(xí)慣相關(guān)單證和資料、按照約定的時(shí)間地點(diǎn)交付標(biāo)的物等。如果雙方違反了應(yīng)盡的義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,合同沒有約定的按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。買方的違約的情形大致有毀約、未按照約定提貨、付款等,賣方的違約情形大致有毀約、未按期交貨、交付的標(biāo)的物不符合約定等。對(duì)違約行為的懲處,合同雙方應(yīng)在合同違約責(zé)任條款中加以詳細(xì)描述。

以上就是對(duì)“合同一般都包括哪些條款”以及“買賣合同應(yīng)該包括哪些條款”等問題的介紹,希望能夠給您帶來幫助。可以說人們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí),對(duì)于合同內(nèi)容的約定在簽訂合同的過程中是最重要的。因合同的具體內(nèi)容關(guān)系著合同雙方當(dāng)事人的切身利益,因此,合同當(dāng)事人應(yīng)該對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)審查,尤其是在買賣合同中格外要謹(jǐn)慎,因如果對(duì)貨物的描述以及貨款等約定有誤的話將會(huì)給當(dāng)事人造成不小的損失。建議當(dāng)事人在簽訂買賣合同時(shí)最好是咨詢一下合同糾紛方面的專家律師,由專業(yè)律師把關(guān),以避免不必要的麻煩。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同的簽訂,內(nèi)容是重點(diǎn)。首先就是合同的合法性,要注意該合同是否違反國家法律法規(guī),是否存在欺詐情形,是否有重大誤解或顯失公平的條款等。如果對(duì)此不了解,可以向?qū)I(yè)法律人員咨詢。其次是合同的內(nèi)容是否齊全,特別是合同標(biāo)的、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款及履行期限等主要條款必不可少。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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