一、合同違約金應如何計算

（一）如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失。

合同法規(guī)定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。

（二）如果合同雙方對違約金有約定，按照合同約定處理。合同法規(guī)定當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

二、違約金能與賠償損失并用嗎

（一）違約金和賠償損失能同時適用的情況

當雙方約定的違約金不足以彌補實際經(jīng)濟損失時，沒有違約的一方可以要求違約方在支付違約金的同時，就不足的部分賠償損失。但二者相加不得超過違約方造成的經(jīng)濟損失。 例如，甲和乙簽訂一份《二手房交易合同》，合同約定違約金為2萬元并賠償一切經(jīng)濟損失。合同簽訂后，甲又將房產(chǎn)出讓給丁。甲的違約行為給乙造成了5萬元的經(jīng)濟損失。這種情況下，乙既可以要求甲支付2萬元違約金，同時還可以要求甲賠償損失3萬元。

（二）違約金和賠償損失不能同時適用的情況

當雙方約定的違約金足以彌補實際經(jīng)濟損失時，沒有違約的一方不能要求違約方在支付違約金的同時賠償損失。還是以甲、乙的交易為例。假設合同約定的違約金是10萬元，甲的違約給乙造成5萬元的損失，則乙只能要求甲支付違約金10萬元而不能同時要求賠償損失5萬元。

因此，大家在二手房交易中，違約金不能約定過低，應適當高于一方違約可能產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，但也不能太高。

在任何合同交易中都會約定違約金的問題，可是真正的違約后又該如何計算合同違約金呢，如果在合同中還約定了賠償損失怎么辦，違約金能與賠償損失并用嗎，如果是違約金的數(shù)額不足以賠償損失怎么辦，這樣的問題可以咨詢專業(yè)的律師，他們還可以幫您計算損失數(shù)額以及違約金數(shù)額，更能幫您看看如何處理這一糾紛。