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違約金與賠償金的區(qū)別,支付違約金和賠償金要注意什么

此文章幫助了291人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、違約金與賠償金的區(qū)別

違約金是指一方當(dāng)事人由于過錯不履行或不完全履行合同,應(yīng)當(dāng)依照合同的約定或由法律的規(guī)定,支付給另一方一定數(shù)量的貨幣。

賠償金是指合同當(dāng)事人一方違反合同約定,而給對方造成損失的,應(yīng)給予一定數(shù)量貨幣進(jìn)行賠償。

違約金與賠償金的區(qū)別在于:

只要雙方在合同中約定了違約金條款,不管合同當(dāng)事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失,違約方就必須給付另一方違約金;而給付賠償金的前提必須是一方違反合同約定給另一方造成了實(shí)際損失。

同時,如果違約方給另一方造成的損失超過違約金的,另一方可主張違約方給付賠償金,補(bǔ)償違約金不足的部分。

二、支付違約金和賠償金要注意什么

支付違約金和賠償金要注意:

(1)違約方支付違約金或賠償金后,如果對方堅持繼續(xù)履行合同,應(yīng)繼續(xù)履行,如果確定已無能力履行,則應(yīng)賠償對方損失;

(2)支付違約金和賠償金,應(yīng)按財務(wù)管理規(guī)定的經(jīng)費(fèi)項目中開支,不得計入成本,接受違約金的一方,應(yīng)首先將此款用于彌補(bǔ)企業(yè)因?qū)Ψ竭`約而造成的經(jīng)濟(jì)損失;

(3)任何一方當(dāng)事人都不能用自行扣壓對方貨物及款項的辦法來充抵違約或賠償金。

違約責(zé)任不能單方確定,要經(jīng)雙方確定,或由仲裁機(jī)構(gòu)及人民法院確定。

以上內(nèi)容就是有關(guān)“違約金與賠償金的區(qū)別”以及“支付違約金和賠償金要注意什么”等問題的具體情況,希望能夠幫助您解決您所遇到的問題。合同當(dāng)事人在簽訂合同后,如果一方出現(xiàn)違約的情況,一般都會給非違約方造成損失,尤其是對于標(biāo)的額較大的買賣合同當(dāng)事人來說,合同違約會造成的損失也是非常大的。因此,人們在簽訂合同時應(yīng)該對各方面可能出現(xiàn)的風(fēng)險綜合考慮清楚,在簽訂合同后應(yīng)當(dāng)盡量避免有違約的行為。一旦違約,不管是對哪一方來說都會造成一定的損失。在簽訂合同時,如果對風(fēng)險不好把握,不妨咨詢合同糾紛方面的專家律師。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。違約金低于損失,當(dāng)事人可以請求法院予以增加;違約金過分高于損失,當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。但違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時對違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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