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哪些合同屬于無效合同,無效合同是否適用表見代理?

此文章幫助了819人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、哪些合同屬于無效合同

無效合同是指合同無效,是自始確定、當然無效。自始無效是從合同成立時就無效;確定無效是確定無疑地無效,這與效力待定合同的效力由權(quán)利人確定不同;當然無效是指合同無效不以任何人主張和法院、仲裁機構(gòu)的確定為要件。其特征大致有五種情況:

1、以欺詐脅迫的手段訂立

欺詐、脅迫損害國家利益簽訂立的合同“欺詐”是指一方當事人故意欺騙他人而使他人陷入錯誤而與之訂立合同的行為。欺騙他人的方法包括故意告知對方虛假情況或者故意隱瞞真實情況,目的是為了使對方當事人作出錯誤意思表示?!懊{迫”是一方當事人以將來要發(fā)生的損害或者以直接施加損害相威脅,而使對方當事人產(chǎn)生恐懼并與之訂立合同的行為。脅迫行為給對方當事人施加的一種威脅,這種威脅必須是非法的。

2、惡意串通損害他人利益

惡意串通的合同?!皭阂獯ā笔侵负贤斒氯嗽诿髦蛘邞斨滥撤N行為將會損害國家、集體或者第三人利益的情況下而故意共同實施該行為。

3、以合法形式掩蓋非法目的

以合法形式掩蓋非法目的的合同?!耙院戏ㄐ问窖谏w非法目的”包括兩種情況:

(1)指當事人通過實施合法的行為來達到掩蓋其非法的目的;

(2)指當事人從事的行為在形式上是合法的,但在內(nèi)容上是非法的。

4、損害社會公共利益

損害社會公共利益的合同。這是合同法的公共利益原則的體現(xiàn)。公共利益是相對于個人利益而言的,它是指關系到全社會的利益,表現(xiàn)為某一社會應有的道鉆準則。

二、無效合同是否適用于表見代理

無效合同不適用表見代理,有以下幾方面的原因:

首先,從設立表見代理制度的目的來看。法律創(chuàng)設表見代理制度的意義在于鼓勵交易,保護合法行為,維護交易安全。顯而易見,若把表見代理適用于非法交易的無效合同,則與設立表見代理制度的目的格格不入,是對合同法立法精神的錯誤理解和運用。

其次,從無效合同的法律屬性來看。合同是當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務的協(xié)議。無效合同由于其內(nèi)容違反了法律的強制性規(guī)定和公共利益,不能產(chǎn)生當事人逾期的法律效果。因此,代理人的行為以及代理人與第三人所簽訂的合同內(nèi)容對被代理人不具有任何效力。據(jù)此,《合同法》第49條確立的表見代理所要求的“代理行為有效”這一前提條件根本不能成立。

最后,從無效合同的法律后果來看。無效合同的法律后果不是無效合同本身約定內(nèi)容的效力,而是法律對無效合同評價所產(chǎn)生的強制性后果,即承擔返還財產(chǎn)、賠償損失等民事責任。這與表見代理制度要求被代理人去直接承擔代理人所簽訂的合同權(quán)利義務的后果可謂相去甚遠。

綜上,無效合同不適用表見代理,應當直接由無效合同的當事人承擔相應的責任。

無效的合同是從成立的時候就無效,可哪些合同屬于無效合同呢,如果已經(jīng)簽訂了無效的合同怎么辦,可以經(jīng)過他人追認來使其有效嗎,無效合同是否適用表見代理,以合同有效來論呢,這樣的問題最好問問專業(yè)的律師,畢竟對于合同有效與否的認定需要根據(jù)您合同的內(nèi)容來確定,如果已經(jīng)簽訂了合同可以帶著合同請律師幫忙審查。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

對無效合同的認定,除了在內(nèi)容上有欺詐、損害國家集體利益或其他違反法律法規(guī)的情形外,當事人的資格也影響合同是否有效。合同主體不合格,比如無民事行為能力人實施或限制行為能力人依法不能獨立實施的無效民事行為。忽略主體因素,內(nèi)容再完備也只是空歡喜,因此主體資格非常重要。
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