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合同中違約金和定金的區(qū)別,違約金或定金怎么適用?

此文章幫助了432人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同中違約金和定金的區(qū)別

1、定金是簽訂合同時(shí)或之前預(yù)先支付的,作為簽訂合同或履行合同的擔(dān)保,具有雙倍返還的懲罰性;違約金是雙方在合同種約定的,違約方應(yīng)支付的賠償金,不事先支付;

2、定金是交付后才生效,也就是說,即使雙方合同約定了定金,但是定金實(shí)際沒有交付,則該定金條款不生效;而違約金是諾成生效的,只要雙方簽字約定,就具有法律效力。

定金在性質(zhì)上是違約定金,具有預(yù)防違約金的性質(zhì),因此它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同。

二、合同中違約金或定金的適用

合同法第一百零七條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。而擔(dān)保法第八十九條規(guī)定:給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。同時(shí)合同法第一百一十六條還規(guī)定:當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約或者定金條款。

根據(jù)合同法與擔(dān)保法的規(guī)定,選擇以定金或者違約金作為賠償請(qǐng)求標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)以非違約方的最大收益為準(zhǔn)。

關(guān)于定金的數(shù)額問題,我國法律有明確的規(guī)定。擔(dān)保法第九十一條規(guī)定:定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。至于違約金的數(shù)額,法律并沒有嚴(yán)格的規(guī)定,一般由當(dāng)事人自愿商定,所以當(dāng)定金符合法律規(guī)定時(shí)就可以選擇以雙倍返還定金;而如果違約金高于定金的2倍時(shí),選擇要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任就較符合自身的利益。

但同時(shí)根據(jù)合同法第一百一十四條的規(guī)定,雙方約定的違約金低于違約造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;雙方約定的違約金過分高于違約造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

對(duì)于“合同中違約金和定金的區(qū)別”以及“違約金或定金怎么適用”等問題在上文中都有了十分詳細(xì)的介紹,希望這些內(nèi)容能夠給您帶來幫助。在合同中約定違約金或者定金能夠有效防止對(duì)方違約。而且在對(duì)方違約時(shí),還可依據(jù)合同中對(duì)定金或者違約金的約定來要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。但是實(shí)踐中,合同當(dāng)事人雙方對(duì)于違約之后定金或者違約金的給付問題容易發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),進(jìn)而容易引發(fā)糾紛。如果您遇到了類似的糾紛問題,建議您咨詢合同糾紛方面的專家律師,以更好地解決您所遇到的問題。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。違約金低于損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;違約金過分高于損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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