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出賣人提前交付貨物怎么辦,出賣人遲延交付貨物怎么辦

此文章幫助了387人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、出賣人提前交付貨物怎么辦

《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》對此作出了明確的規(guī)定,該《公約》第52條第1款規(guī)定:“如果賣方在規(guī)定的日期前交付貨物,買方可以收取貨物,也可以拒收貨物?!痹撘?guī)定賦予了買受人選擇“接收”與“拒收”的權(quán)利。我國《合同法》對此未作出明確規(guī)定,但依據(jù)《合同法》總則第71條“債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù),但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外”的規(guī)定,一般認為出賣人提前交付標的物,買受人可以拒收

二、出賣人遲延交付貨物怎么辦

對于出賣人遲延交付標的物構(gòu)成根本違約或經(jīng)催告仍未履行的,依《合同法》的規(guī)定,買受人可行使合同解除權(quán),《合同法》在此雖未明確規(guī)定買受人在此享有拒收標的物的權(quán)利,但根據(jù)合同解除權(quán)行使的法律效力,合同經(jīng)約定或法定解除后,便喪失其法律上的約束力,買受人即不再負接受標的物的義務(wù),據(jù)此應(yīng)當理解為買受人可以拒收標的物(對此,《德國民法典》作出了明確的規(guī)定,該法典第326條規(guī)定:“在一方不履行時.另一方可以給對方一段合理時間讓他履行義務(wù),同時宣告如果他在此一段時間截止時仍不能履行將拒絕接受履行?!?/p>

對于出賣人提前交付貨物、遲延交付貨物的行為。法律允許買受人采取多種補救措施,如退貨、修理、更換、要求出賣人實際履行、減少價款和報酬、賠償損失甚至解除合同等,而這些補救措施的前期行為往往表現(xiàn)為買受人拒絕接受標的物,所以拒收標的物是買受人實現(xiàn)違約救濟的一項基本權(quán)利。但是拒收標的物也很容易引發(fā)糾紛,因此,建議買受人在遭遇出賣人違約交付貨物時,咨詢一下律師該怎么解決。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

買賣合同中對標的物的檢驗是買方在受到標的物時,對其等級、質(zhì)量、重量包裝、規(guī)格等情況的查驗、測試或鑒定。因此合同中應(yīng)當規(guī)定檢驗的時間、地點、標準和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時間及賣方答復(fù)的時間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機構(gòu)。標的物是否過關(guān)至關(guān)重要,買方切不可忽視。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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