一、如何約定合同違約責(zé)任

1、違約責(zé)任應(yīng)該充分預(yù)見各種可能的事件，并對后果予以規(guī)定。

違約責(zé)任條款的預(yù)見性在于應(yīng)盡可能預(yù)見未來對合同履行有影響的因素。以當(dāng)前房地產(chǎn)市場為例，在宏觀調(diào)控政策頻繁出臺的背景下，交易各方應(yīng)對可能出現(xiàn)的包括稅收、規(guī)劃等對合同履行產(chǎn)生影響的因素事先約定，并規(guī)定相應(yīng)責(zé)任及后果等權(quán)利義務(wù)。如果合同簽訂時未預(yù)見也未能以概括性條款予以涵蓋未來事件，則很容易產(chǎn)生爭議。

2、違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)具體明確，可以量化。

對違約責(zé)任條款，如果僅有“違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此發(fā)生的所有損失”之泛泛約定，則很難起到彌補損失的預(yù)期效果，更難體現(xiàn)違約制裁的功能作用。實踐表明，受損方客觀上所受到的損失往往遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其所能證明的損失，如融資損失、商譽損失等往往無法證明。從舉證角度講，受損方至少應(yīng)從違約行為、損失事實、損失的合理性、損失事實與對方過錯之間的因果關(guān)系等方面承擔(dān)舉證義務(wù)。任何一個要件證據(jù)不充分，都可能導(dǎo)致施工企業(yè)的損失主張不能獲得支持。

二、違約金約定過高怎么辦

《合同法》第114條規(guī)定了在約定的違約金低于造成的損失或過分高于造成的損失時，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加或適當(dāng)減少。

需要強調(diào)的是，違約金的高低是應(yīng)當(dāng)事人的申請由法院或仲裁機構(gòu)被動進行審查的。如果當(dāng)事人沒有在一審法庭辯論終結(jié)前提出對違約金的調(diào)整申請，則審理機構(gòu)不主動干預(yù)。為保險以及公平起見，建議在規(guī)定違約金比例時通過設(shè)定上限等方式防止違約責(zé)任過重。

以上就是如何約定合同違約責(zé)任以及違約金約定過高怎么辦的全部內(nèi)容。如果當(dāng)事人在合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，則應(yīng)該按照相關(guān)法規(guī)條例的具體規(guī)定處理。如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。所以，一旦對方違約，當(dāng)事人一定要及時維權(quán)，必要時可以請律師介入，快速解決糾紛。